# Prix immobilier Montfort-sur-Meu (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montfort-sur-Meu (35) : appartement 2 459 €/m², maison 2 442 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montfort-sur-meu-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Montfort-sur-Meu Marché peu tendu · 6/100 INSEE 35188 6 810 habitants · 483 hab./km² # Prix immobilier Montfort-sur-Meu (35) Un appartement s'y vend **2 459 €/m²** et une maison **2 442 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 170 ventes enregistrées Appartement 2 459€/m² stable sur un an Maison 2 442€/m² ↑ +3,5 % sur un an Budget médian 137k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 455 €/m²** et la maison **2 105 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 105**Maison **2 455**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 168 en 2025 7 21 17 11 8 7 29 5 26 10 17 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │2 455 €/m² │2 105 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │17 │2 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │10 │2 500 €/m² │2 710 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│26 │3 164 €/m² │2 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │2 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │29 │2 623 €/m² │2 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │7 │2 706 €/m² │2 476 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │8 │2 392 €/m² │2 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │11 │1 154 €/m² │3 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │17 │2 558 €/m² │2 790 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │21 │2 685 €/m² │2 717 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │7 │2 127 €/m² │2 022 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 358 et 2 756 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 302 à 2 581 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 3 4 15 8 2 1 3 2 1 464 1 743 2 022 2 302 2 581 2 861 3 140 3 419 3 699 **médiane 2 500** 2 358 2 756 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 279 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 154 et 3 571 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │72 % │2 486 €/m²│115 m² │↑ +3,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │2 565 €/m²│50 m² │↑ +2,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │2 441 €/m²│67 m² │↓ −1,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 756 €/m²│85 m² │↑ +74,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 154 €/m²│13 m² │↓ −71,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements5 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 64 m² │64 m² │157 100 €│2 455 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 46 m² │46 m² │118 000 €│2 565 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 54 m² │54 m² │132 000 €│2 444 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 59 m² │59 m² │110 000 €│1 864 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 152 m² │152 m² │320 000 €│2 105 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 166 m² │166 m² │285 000 €│1 717 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/11/2025 · 52 m² │52 m² │147 000 €│2 827 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 116 m² │116 m² │241 000 €│2 078 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces26/11/2025 · 241 m² │241 m² │658 000 €│2 730 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 76 m² │76 m² │245 000 €│3 224 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 115 m² │115 m² │295 000 €│2 565 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 14/11/2025 · 286 │286 m² │300 000 €│1 049 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces14/11/2025 · 206 m² │206 m² │490 200 €│2 380 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 127 m² │127 m² │315 200 €│2 482 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 175 m² │175 m² │378 400 €│2 162 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 05/11/2025 · 108 │108 m² │140 000 €│1 296 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/10/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 27/10/2025 · 44 m² │44 m² │14 063 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 90 m² │90 m² │267 360 €│2 971 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │168 │2 529 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │142 │2 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │211 │2 700 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │253 │2 414 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │271 │2 140 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Meu ? En médiane sur 12 mois, 2 459 €/m² pour un appartement et 2 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montfort-sur-Meu ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montfort-sur-Meu, à **2 459 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Pleumeleuc est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Breteil](https://prescr│2 532 € │↑ +27,0 %│143 │3,5 km iptio.fr/dvf/breteil-35)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bédée](https://prescrip│2 623 € │↑ +52,4 %│180 │6,4 km tio.fr/dvf/bedee-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Iffendic](https://presc│6 286 € │↓ −4,4 % │220 │6,5 km riptio.fr/dvf/iffendic-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pleumeleuc](https://pre│2 319 € │↑ +13,0 %│115 │7,7 km scriptio.fr/dvf/pleumele│ │ │ │ uc-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gilles](https://p│2 692 € │↑ +4,4 % │185 │8,5 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ gilles-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mordelles](https://pres│2 852 € │↑ +4,2 % │273 │9,2 km criptio.fr/dvf/mordelles│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Hermitage](https://pr│3 023 € │↑ +3,8 % │120 │10,6 km escriptio.fr/dvf/l-hermi│ │ │ │ tage-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bréal-sous-Montfort](ht│2 754 € │↑ +0,1 % │342 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /breal-sous-montfort-35)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montfort-sur-Meu. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montfort-sur-Meu en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **46 logements**, SCCV MONTFORT GAEL, Montfort-sur-Meu. autorisé en 2025 · en cours **51 logements**, SCCV CARTIER, Montfort-sur-Meu. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Montfort-sur-Meu](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/montfort-sur-meu) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montfort-sur-Meu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montfort-sur-Meu - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/montfort-sur-meu) - [Conseil technique près de Montfort-sur-Meu](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Promoteur immobilier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/35) - [Architecte dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/35) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montauban-de-Bretagne2 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montauban-de-bretagne-35) - [Romillé2 621 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romille-35) - [Le Rheu2 850 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-rheu-35) - [Chavagne2 641 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavagne-35)