# Prix immobilier Montfort-sur-Boulzane (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montfort-sur-Boulzane (11) : appartement 1 178 €/m², maison 871 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montfort-sur-boulzane-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Montfort-sur-Boulzane Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11244 87 habitants · 3 hab./km² # Prix immobilier Montfort-sur-Boulzane (11) Un appartement s'y vend **1 178 €/m²** et une maison **871 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 146 ventes enregistrées Appartement 1 178€/m² médiane sur 12 mois Maison 871€/m² ↓ −35,8 % sur un an Budget médian 53k€ appartement ; maison : 60 k€ Loyer estimé 4,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 466 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 466**Maison juil. août sept. nov. déc. janv. mars avr. mai juil. sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 32 sur 12 mois 2 1 4 1 2 2 4 1 10 3 1 1 juil. août sept. nov. déc. janv. mars avr. mai juil. sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │1 │1 466 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │3 │833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │1 307 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │516 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼────── septembre 2024│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │1 │1 083 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 070 €/m²│70 m² │↓ −35,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 871 €/m² en tête de page, 1 070 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 58 m² │58 m² │85 000 € │1 466 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 09/07/2025 · 72 m²│72 m² │60 000 € │833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 16/05/2025 · 140 │140 m² │91 500 € │654 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 4 pièces06/05/2025 · 69 m² │69 m² │51 970 € │753 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/01/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 17/01/2025 · 236 │236 m² │121 830 €│516 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/12/2024 · 33 │33 m² │55 000 € │1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2024│Maison, 3 pièces14/08/2024 · 60 m² │60 m² │64 970 € │1 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/05/2024│Maison, 6 pièces03/05/2024 · 180 m² │180 m² │80 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 11/03/2024│Maison, 4 pièces11/03/2024 · 155 m² │155 m² │60 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │22 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │22 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │59 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │39 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │7 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 32 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Boulzane ? En médiane sur 12 mois, 1 178 €/m² pour un appartement et 871 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à Montfort-sur-Boulzane ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Montfort-sur-Boulzane, à **1 178 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Escouloubre](https://pr│556 € │255 │14,5 km escriptio.fr/dvf/escoulo│ │ │ ubre-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rennes-le-Château](http│4 559 € │13 │20,9 km s://prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ ennes-le-chateau-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 810 € │11 │28,5 km Serpent](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-serpent-1│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cucugnan](https://presc│4 375 € │48 │28,9 km riptio.fr/dvf/cucugnan-1│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camurac](https://prescr│1 278 € │24 │32,5 km iptio.fr/dvf/camurac-11)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tourreilles](https://pr│10 345 € │153 │34,6 km escriptio.fr/dvf/tourrei│ │ │ lles-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maisons](https://prescr│4 147 € │41 │34,9 km iptio.fr/dvf/maisons-11)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peyrefitte-du-Razès](ht│506 € │15 │43,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /peyrefitte-du-razes-11)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montfort-sur-Boulzane. Dernière vente connue le 25/11/2025. Montfort-sur-Boulzane en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montfort-sur-Boulzane Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montfort-sur-Boulzane - [Travaux spécialisés près de Montfort-sur-Boulzane](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Économiste de la construction de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/11) - [Contrôle technique dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/11) - [Trouver un professionnel : géomètre (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gramazie14 409 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gramazie-11) - [Feuilla1 973 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/feuilla-11) - [Citou807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/citou-11)