# Prix immobilier Montfort-le-Gesnois (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montfort-le-Gesnois (72) : appartement 5 716 €/m², maison 1 604 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montfort-le-gesnois-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Montfort-le-Gesnois Marché tendu · 100/100 INSEE 72241 2 939 habitants · 156 hab./km² # Prix immobilier Montfort-le-Gesnois (72) Un appartement s'y vend **5 716 €/m²** et une maison **1 604 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 055 ventes enregistrées Appartement 5 716€/m² ↓ −15,5 % sur un an Maison 1 604€/m² ↑ +1,2 % sur un an Budget médian 162k€ appartement ; maison : 146 k€ Loyer estimé 22,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 534 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 534**Maison **1 843**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 265 en 2025 11 20 21 21 8 22 63 21 30 13 15 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │20 │1 534 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │1 620 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │1 032 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│30 │1 326 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │21 │1 640 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │63 │2 038 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │22 │2 145 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 195 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │21 │1 843 €/m² │1 301 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │21 │674 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │20 │1 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │1 533 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 640 et 2 081 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 462 à 1 556 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 1 1 1 462 1 556 1 650 1 745 1 839 1 933 2 028 2 122 2 216 **médiane 1 843** 1 640 2 081 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 94 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 438 et 2 319 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │1 571 €/m²│84 m² │↑ +1,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │1 878 €/m²│40 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │2 % │1 843 €/m²│39 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 77 m² │77 m² │140 000 €│1 818 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 76 m² │76 m² │95 000 € │1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 120 m² │120 m² │139 200 €│1 160 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 50 m² │50 m² │56 180 € │1 124 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 178 m² │178 m² │194 500 €│1 093 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 70 m² │70 m² │100 000 €│1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 79 m² │79 m² │128 000 €│1 620 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Local industriel ou commercial15/11/2025 · 90 m²│90 m² │92 000 € │1 022 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 75 m² │75 m² │100 000 €│1 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 63 m² │63 m² │160 000 €│2 540 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 64 m² │64 m² │130 000 €│2 031 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │265 │1 843 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │146 │2 182 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │164 │30 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │188 │1 846 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │265 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montfort-le-Gesnois ? En médiane sur 12 mois, 5 716 €/m² pour un appartement et 1 604 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montfort-le-Gesnois ? Environ 112 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montfort-le-Gesnois, à **5 716 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lombron](https://prescri│1 448 € │194 │3,2 km ptio.fr/dvf/lombron-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mars-la-Brière](ht│2 132 € │180 │3,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-mars-la-briere-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Connerré](https://prescr│3 055 € │177 │5,4 km iptio.fr/dvf/connerre-72)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Champagné](https://presc│1 727 € │↑ +10,5 %│136 │6,6 km riptio.fr/dvf/champagne-7│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Yvré-l'Évêque](https://p│3 714 € │↑ +0,1 % │214 │9,1 km rescriptio.fr/dvf/yvre-l-│ │ │ │ eveque-72) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Savigné-l'Évêque](https:│4 001 € │262 │9,2 km //prescriptio.fr/dvf/savi│ │ │ gne-l-eveque-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thorigné-sur-Dué](https:│6 750 € │109 │9,4 km //prescriptio.fr/dvf/thor│ │ │ igne-sur-due-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 827 € │85 │10,3 km Breil-sur-Mérize](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le-br│ │ │ eil-sur-merize-72) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montfort-le-Gesnois. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montfort-le-Gesnois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montfort-le-Gesnois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montfort-le-Gesnois - [Permis de construire39 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/montfort-le-gesnois) - [Conseil technique près de Montfort-le-Gesnois](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Promoteur immobilier de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/72) - [Architecte dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/72) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tuffé Val de la Chéronne4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tuffe-val-de-la-cheronne-72) - [Bonnétable1 211 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnetable-72) - [Bouloire13 481 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouloire-72) - [Ruaudin1 632 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ruaudin-72)