# Prix immobilier Montfort-l'Amaury (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montfort-l'Amaury (78) : appartement 4 644 €/m², maison 4 456 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montfort-l-amaury-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Montfort-l'Amaury Marché tendu · 71/100 INSEE 78420 2 779 habitants · 488 hab./km² # Prix immobilier Montfort-l'Amaury (78) Un appartement s'y vend **4 644 €/m²** et une maison **4 456 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 769 ventes enregistrées Appartement 4 644€/m² ↓ −3,0 % sur un an Maison 4 456€/m² ↓ −0,1 % sur un an Budget médian 317k€ appartement ; maison : 592 k€ Loyer estimé 18,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 375 €/m²** et la maison **4 057 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 €/m² **4 057**Maison **2 375**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 128 en 2025 3 6 19 17 5 14 29 1 13 10 2 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │2 375 €/m² │4 057 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │3 869 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │10 │18 675 €/m²│3 997 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│13 │5 052 €/m² │4 257 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │1 │4 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │29 │18 159 €/m²│6 343 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │14 │2 900 €/m² │6 713 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │4 599 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │4 291 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │19 │3 841 €/m² │4 377 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │4 430 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │3 │2 140 €/m² │4 125 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 972 et 16 534 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 236 à 4 823 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 7 0 1 1 2 2 0 1 2 236 4 823 7 410 9 997 12 583 15 170 17 757 20 344 22 930 **médiane 4 882** 2 972 16 534 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 587 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 140 et 31 623 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │78 % │4 377 €/m² │115 m² │↓ −0,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │10 % │16 161 €/m²│37 m² │↑ +241,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │6 % │2 354 €/m² │82 m² │↓ −46,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │3 841 €/m² │69 m² │↓ −9,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │19 411 €/m²│27 m² │↑ +265,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements5 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 176 m² │176 m² │371 000 € │2 108 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 300 m² │300 m² │584 800 € │1 949 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 64 │64 m² │152 000 € │2 375 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 10 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 305 m² │305 m² │1 180 000 €│3 869 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 16/10/2025 · 525 m² │525 m² │1 264 916 €│2 409 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 56 m² │56 m² │223 850 € │3 997 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 44 │44 m² │252 000 € │5 727 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 47 m² │47 m² │272 700 € │5 802 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 230 m² │230 m² │530 000 € │2 304 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 420 m² │420 m² │820 000 € │1 952 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 82 m² │82 m² │260 000 € │3 171 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 04/09/2025 · 77 │77 m² │389 000 € │5 052 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces25/08/2025 · 85 m² │85 m² │405 000 € │4 765 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/07/2025│Appartement, 2 pièces (8 biens) 23/07/2025 · 119 │119 m² │524 100 € │4 404 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 16 pièces (18 biens) 10/07/2025 · 640 m² │640 m² │1 585 800 €│2 478 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/07/2025 · 180 m² │180 m² │350 000 € │1 944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 60 │60 m² │208 000 € │3 467 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 24/06/2025 · 20 m² │20 m² │137 100 € │6 855 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │128 │3 841 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │94 │5 281 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │83 │4 719 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │186 │4 375 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │225 │4 500 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montfort-l'Amaury ? En médiane sur 12 mois, 4 644 €/m² pour un appartement et 4 456 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montfort-l'Amaury ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montfort-l'Amaury, à **4 644 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Méré](https://prescriptio.fr/d│3 726 € │↑ +433,6 %│101 │2,7 km vf/mere-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 659 € │↑ +11,7 % │63 │5,0 km Queue-les-Yvelines](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-queue-les-yv│ │ │ │ elines-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Léger-en-Yvelines](https│3 475 € │↑ +58,4 % │107 │5,3 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-leg│ │ │ │ er-en-yvelines-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Rémy-l'Honoré](https://p│3 707 € │↓ −2,6 % │80 │5,6 km rescriptio.fr/dvf/saint-remy-l-│ │ │ │ honore-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Garancières](https://prescript│4 088 € │↓ −76,3 % │104 │6,6 km io.fr/dvf/garancieres-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villiers-Saint-Frédéric](https│4 160 € │↓ −8,6 % │84 │7,7 km ://prescriptio.fr/dvf/villiers-│ │ │ │ saint-frederic-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neauphle-le-Château](https://p│3 636 € │stable │104 │8,3 km rescriptio.fr/dvf/neauphle-le-c│ │ │ │ hateau-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-de-la-Grange](ht│3 740 € │48 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ germain-de-la-grange-78) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montfort-l'Amaury. Dernière vente connue le 19/12/2025. Montfort-l'Amaury en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montfort-l'Amaury Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montfort-l'Amaury - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/montfort-l-amaury) - [Isolant près de Montfort-l'Amaury](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Bureau d'études des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/78) - [Conseil technique dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/78) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gambais4 950 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gambais-78) - [Lévis-Saint-Nom22 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/levis-saint-nom-78) - [Orgerus3 634 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orgerus-78) - [Thoiry3 847 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thoiry-78)