# Prix immobilier Montfort-en-Chalosse (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montfort-en-Chalosse (40) : appartement 2 200 €/m², maison 1 770 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montfort-en-chalosse-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Montfort-en-Chalosse Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40194 1 242 habitants · 107 hab./km² # Prix immobilier Montfort-en-Chalosse (40) Un appartement s'y vend **2 200 €/m²** et une maison **1 770 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 792 ventes enregistrées Appartement 2 200€/m² ↓ −65,0 % sur un an Maison 1 770€/m² ↑ +8,3 % sur un an Budget médian 137k€ appartement ; maison : 158 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **788 €/m²** et la maison **1 799 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 799**Maison **788**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois 26 9 4 23 1 3 3 2 5 4 5 31 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025│31 │788 €/m² │1 799 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025│5 │2 315 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 147 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 417 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 530 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │3 │1 323 €/m² │987 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │1 433 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │661 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │23 │1 085 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024│9 │3 117 €/m² │2 382 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2024│26 │3 658 €/m² │2 842 €/m² ─────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **921 et 1 189 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 927 à 1 999 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 4 2 2 1 0 0 0 1 927 1 999 3 071 4 143 5 216 6 288 7 360 8 432 9 505 **médiane 1 055** 921 1 189 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 072 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 788 et 1 323 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │2 120 €/m²│112 m² │↑ +8,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │788 €/m² │80 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │5 % │1 323 €/m²│96 m² │↓ −33,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 770 €/m² en tête de page, 2 120 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons10 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 30/12/2025 · 66 m² │66 m² │89 500 € │1 356 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 172 m² │172 m² │63 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/12/2025 · 599 │599 m² │180 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 01/12/2025 · 224 m² │224 m² │251 000 €│1 121 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 54 m² │54 m² │125 000 €│2 315 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 230 m² │230 m² │250 000 €│1 087 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 192 m² │192 m² │203 500 €│1 060 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Local industriel ou commercial04/08/2025 · 264 m² │264 m² │185 000 €│701 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 300 m² │300 m² │362 500 €│1 208 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 3 pièces28/07/2025 · 118 m² │118 m² │180 500 €│1 530 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 3 pièces27/06/2025 · 96 m² │96 m² │127 000 €│1 323 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/06/2025 · 152 m² │152 m² │150 000 €│987 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 14/05/2025 · 98 │98 m² │170 000 €│1 735 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/05/2025│Maison, 3 pièces09/05/2025 · 75 m² │75 m² │107 500 €│1 433 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │81 │1 055 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │126 │3 117 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │99 │1 436 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │286 │2 200 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │166 │1 748 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montfort-en-Chalosse ? En médiane sur 12 mois, 2 200 €/m² pour un appartement et 1 770 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montfort-en-Chalosse ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montfort-en-Chalosse, à **2 200 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poyartin](https://pres│9 750 € │29 │2,7 km criptio.fr/dvf/poyartin│ │ │ -40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gamarde-les-Bains](htt│2 130 € │142 │3,6 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /gamarde-les-bains-40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poyanne](https://presc│1 387 € │33 │5,6 km riptio.fr/dvf/poyanne-4│ │ │ 0) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cassen](https://prescr│899 € │↓ −2,4 % │45 │6,2 km iptio.fr/dvf/cassen-40)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mugron](https://prescr│2 476 € │↓ −58,8 %│96 │8,1 km iptio.fr/dvf/mugron-40)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Préchacq-les-Bains](ht│4 098 € │41 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/prechacq-les-bains-40│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pomarez](https://presc│1 574 € │↓ −36,5 %│127 │9,5 km riptio.fr/dvf/pomarez-4│ │ │ │ 0) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Téthieu](https://presc│3 533 € │56 │10,9 km riptio.fr/dvf/tethieu-4│ │ │ 0) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montfort-en-Chalosse. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montfort-en-Chalosse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montfort-en-Chalosse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montfort-en-Chalosse - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/montfort-en-chalosse) - [Démolition près de Montfort-en-Chalosse](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Électricien des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/40) - [Peintre dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/40) - [Trouver un professionnel : menuisier (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Candresse2 123 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/candresse-40) - [Mimbaste5 406 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mimbaste-40) - [Estibeaux1 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/estibeaux-40) - [Saugnac-et-Cambran3 997 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saugnac-et-cambran-40)