# Prix immobilier Montferrier (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montferrier (09) : appartement 1 705 €/m², maison 1 407 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montferrier-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Montferrier Marché peu tendu · 14/100 INSEE 09206 541 habitants · 10 hab./km² # Prix immobilier Montferrier (09) Un appartement s'y vend **1 705 €/m²** et une maison **1 407 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 535 ventes enregistrées Appartement 1 705€/m² ↓ −9,4 % sur un an Maison 1 407€/m² ↓ −20,0 % sur un an Budget médian 42k€ appartement ; maison : 108 k€ Loyer estimé 6,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 694 €/m²** et la maison **1 301 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 301**Maison **1 694**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025 18 3 7 6 6 23 1 64 14 1 16 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │1 694 €/m² │1 301 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │16 │1 320 €/m² │918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │1 │1 559 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│14 │2 251 €/m² │1 516 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │64 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juin 2025 │23 │1 684 €/m² │1 601 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │1 535 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │6 │1 573 €/m² │577 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │7 │1 795 €/m² │1 135 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │2 393 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │18 │2 694 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 549 et 1 822 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 695 à 1 816 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 3 0 2 4 6 0 4 2 1 091 1 212 1 332 1 453 1 574 1 695 1 816 1 936 2 057 **médiane 1 631** 1 549 1 822 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 121 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 963 et 2 251 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │69 % │1 312 €/m²│76 m² │↓ −20,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│23 % │1 618 €/m²│24 m² │↓ −10,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │2 019 €/m²│24 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │963 €/m² │108 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 407 €/m² en tête de page, 1 312 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements6 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 139 m² │139 m² │73 000 € │525 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 29 m² │29 m² │38 000 € │1 310 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 23 │23 m² │47 775 € │2 077 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 78 m² │78 m² │33 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 88 m² │88 m² │73 500 € │835 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 28/11/2025 · 19 │19 m² │31 850 € │1 676 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 25/11/2025 · 110 m² │110 m² │110 000 €│1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 4 pièces05/11/2025 · 108 m² │108 m² │104 000 €│963 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 1 pièce17/10/2025 · 29 m² │29 m² │45 200 € │1 559 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 120 m² │120 m² │55 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 40 m² │40 m² │154 080 €│3 852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 03/09/2025 · 94 m² │94 m² │47 000 € │500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 02/09/2025 · 19 │19 m² │42 770 € │2 251 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 26/06/2025 · 157 m² │157 m² │314 000 €│2 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │175 │1 684 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │138 │1 792 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │472 │1 920 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │283 │1 579 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │403 │1 682 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montferrier ? En médiane sur 12 mois, 1 705 €/m² pour un appartement et 1 407 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montferrier ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montferrier, à **1 705 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Fougax-et-Barrineuf](http│800 € │208 │10,9 km s://prescriptio.fr/dvf/fou│ │ │ gax-et-barrineuf-09) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │3 145 € │↑ +1,2 % │32 │11,5 km Cabannes](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/les-cabannes-09│ │ │ │ ) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [L'Aiguillon](https://pres│2 131 € │33 │11,9 km criptio.fr/dvf/l-aiguillon│ │ │ -09) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ussat](https://prescripti│1 188 € │↓ −20,3 % │18 │12,5 km o.fr/dvf/ussat-09) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 849 € │↑ +208,5 %│27 │13,9 km Bastide-sur-l'Hers](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-ba│ │ │ │ stide-sur-l-hers-09) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Quié](https://prescriptio│1 517 € │31 │15,0 km .fr/dvf/quie-09) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Surba](https://prescripti│2 531 € │14 │15,3 km o.fr/dvf/surba-09) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ferrières-sur-Ariège](htt│2 368 € │↑ +80,6 % │50 │15,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/fe│ │ │ │ rrieres-sur-ariege-09) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montferrier. Dernière vente connue le 23/12/2025. Montferrier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montferrier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montferrier - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/montferrier) - [Charpentes et menuiseries bois près de Montferrier](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Taille de pierre de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/09) - [Portes et fenêtres métal dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/09) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Luzenac2 110 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luzenac-09) - [Léran8 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leran-09) - [Dalou2 664 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dalou-09) - [Saint-Pierre-de-Rivière1 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-de-riviere-09)