# Prix immobilier Montferrer (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montferrer (66) : appartement 4 200 €/m², maison 2 018 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montferrer-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Montferrer Marché tendu · 100/100 INSEE 66116 218 habitants · 10 hab./km² # Prix immobilier Montferrer (66) Un appartement s'y vend **4 200 €/m²** et une maison **2 018 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/09/2025, six mois de décalage **Base** 258 ventes enregistrées Appartement 4 200€/m² ↓ −57,4 % sur un an Maison 2 018€/m² ↑ +37,1 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 269 k€ Loyer estimé 16,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, l'appartement se vend **1 222 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 017**Maison **1 222**Appartement mai juil. déc. janv. avr. oct. déc. mars avr. juil. août sept. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 5 10 5 1 7 6 7 10 5 8 1 1 mai juil. déc. janv. avr. oct. déc. mars avr. juil. août sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── septembre 2025│1 │1 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │2 017 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │3 682 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 672 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │1 257 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │1 661 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │7 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │1 │1 190 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2023 │5 ──────────────┼────── juillet 2023 │10 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2023 │5 │2 863 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/09/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 250 et 1 306 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 231 à 1 673 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 1 0 0 0 1 1 231 1 673 2 115 2 557 2 999 3 440 3 882 4 324 4 766 **médiane 1 278** 1 250 1 306 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 442 €/m². Dernière vente connue le 05/09/2025. Extrêmes : 1 222 et 1 333 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│78 % │2 000 €/m²│115 m² │↑ +37,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │1 278 €/m²│45 m² │↓ −47,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 11 plus récentes Tous11 Appartements3 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Appartement, 3 pièces05/09/2025 · 45 m² │45 m² │55 000 € │1 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Appartement, 3 pièces04/08/2025 · 45 m² │45 m² │60 000 € │1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/07/2025 · 90 m² │90 m² │156 750 €│1 742 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 17/07/2025 · 24 m² │24 m² │55 000 € │2 292 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 24/04/2025 · 110 m² │110 m² │405 000 €│3 682 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 14/03/2025 · 230 m² │230 m² │230 000 €│1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/03/2025 · 332 m² │332 m² │223 000 €│672 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 30/12/2024 · 99 m² │99 m² │124 400 €│1 257 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/10/2024 · 286 m² │286 m² │237 500 €│830 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2024│Appartement, 3 pièces (7 biens) 25/04/2024 · 144 │144 m² │135 000 €│938 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/01/2024│Maison, 3 pièces25/01/2024 · 42 m² │42 m² │50 000 € │1 190 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/09/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à │25 │1 277 €/m² sept. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │21 │3 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │38 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 mars à déc.│51 │15 238 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mars à déc.│91 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montferrer ? En médiane sur 12 mois, 4 200 €/m² pour un appartement et 2 018 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/09/2025. Combien de temps pour vendre à Montferrer ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montferrer, à **4 200 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Corsavy](https://presc│2 728 € │96 │5,1 km riptio.fr/dvf/corsavy-6│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Serralongue](https://p│1 533 € │30 │6,4 km rescriptio.fr/dvf/serra│ │ │ longue-66) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Estoher](https://presc│1 463 € │33 │15,8 km riptio.fr/dvf/estoher-6│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fillols](https://presc│1 204 € │24 │17,4 km riptio.fr/dvf/fillols-6│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Finestret](https://pre│1 469 € │24 │18,8 km scriptio.fr/dvf/finestr│ │ │ et-66) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Llauro](https://prescr│2 065 € │36 │18,9 km iptio.fr/dvf/llauro-66)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vivès](https://prescri│19 780 € │30 │19,1 km ptio.fr/dvf/vives-66) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Espira-de-Conflent](ht│2 188 € │61 │20,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/espira-de-conflent-66│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montferrer. Dernière vente connue le 05/09/2025. Montferrer en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montferrer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montferrer - [Contrôle technique près de Montferrer](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Géomètre des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/66) - [Structures métalliques dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/66) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Castelnou3 237 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelnou-66) - [Molitg-les-Bains2 489 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/molitg-les-bains-66) - [Fontpédrouse1 395 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontpedrouse-66) - [Bélesta1 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belesta-66)