# Prix immobilier Montferrat (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montferrat (83) : appartement 1 694 €/m², maison 2 644 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montferrat-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Montferrat Marché peu tendu · 0/100 INSEE 83082 1 719 habitants · 50 hab./km² # Prix immobilier Montferrat (83) Un appartement s'y vend **1 694 €/m²** et une maison **2 644 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 298 ventes enregistrées Appartement 1 694€/m² ↑ +53,9 % sur un an Maison 2 644€/m² ↑ +43,7 % sur un an Budget médian 79k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 6,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **700 €/m²** et la maison **2 475 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 475**Maison **700**Appartement oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juin août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois 3 2 3 4 3 8 1 15 7 6 3 2 oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juin août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │2 │700 €/m² │2 475 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │2 174 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 680 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │7 │1 196 €/m² │1 068 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │15 │3 825 €/m² │2 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │1 │1 540 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │772 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 067 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │849 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┼────── novembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │1 733 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 368 et 3 825 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 092 à 1 434 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 3 0 3 0 1 0 4 751 1 092 1 434 1 775 2 117 2 458 2 800 3 142 3 483 **médiane 2 174** 1 368 3 825 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 341 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 700 et 3 825 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │47 % │2 826 €/m²│60 m² │↑ +100,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │42 % │2 271 €/m²│91 m² │↑ +43,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│5 % │1 540 €/m²│50 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 │5 % │849 €/m² │53 m² │↓ −55,5 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 644 €/m² en tête de page, 2 271 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons6 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces12/12/2025 · 50 m² │50 m² │35 000 € │700 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 40 m² │40 m² │99 000 € │2 475 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces04/11/2025 · 46 m² │46 m² │100 000 €│2 174 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces24/09/2025 · 60 m² │60 m² │65 000 € │1 083 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/09/2025 · 194 m² │194 m² │260 000 €│1 340 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Appartement, 3 pièces29/08/2025 · 46 m² │46 m² │55 000 € │1 196 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 103 m² │103 m² │110 000 €│1 068 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 106 m² │106 m² │130 000 €│1 226 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 06/06/2025 · 85 m² │85 m² │240 000 €│2 824 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 02/06/2025 · 324 m² │324 m² │309 800 €│956 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Appartement, 1 pièce19/05/2025 · 50 m² │50 m² │77 000 € │1 540 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/04/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 24/04/2025 · 235 │235 m² │44 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 15/04/2025│Local industriel ou commercial (23 biens) 15/04/2025 · 333 │333 m² │113 510 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/03/2025 · 120 m² │120 m² │248 000 €│2 067 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/01/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/01/2025 · 53 m² │53 m² │45 000 € │849 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │49 │1 368 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │34 │1 733 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │37 │2 559 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │69 │1 135 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │62 │1 286 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montferrat ? En médiane sur 12 mois, 1 694 €/m² pour un appartement et 2 644 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montferrat ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montferrat, à **1 694 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bargemon](https://prescr│1 878 € │↑ +19,2 %│150 │5,4 km iptio.fr/dvf/bargemon-83)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ampus](https://prescript│2 182 € │↓ −84,9 %│170 │8,9 km io.fr/dvf/ampus-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Callas](https://prescrip│2 290 € │↑ +42,4 %│219 │10,6 km tio.fr/dvf/callas-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villecroze](https://pres│2 316 € │↓ −14,4 %│169 │17,2 km criptio.fr/dvf/villecroze│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Paul-en-Forêt](htt│3 269 € │229 │18,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-paul-en-foret-83) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Taradeau](https://prescr│3 182 € │↑ +77,2 %│144 │19,1 km iptio.fr/dvf/taradeau-83)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mons](https://prescripti│3 386 € │↓ −30,2 %│140 │19,9 km o.fr/dvf/mons-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Antonin-du-Var](ht│4 417 € │↓ −19,0 %│109 │20,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-antonin-du-var-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montferrat. Dernière vente connue le 12/12/2025. Montferrat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montferrat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montferrat - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/montferrat) - [Architecte près de Montferrat](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Travaux spécialisés du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/83) - [Économiste de la construction dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/83) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aups1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aups-83) - [Entrecasteaux2 292 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/entrecasteaux-83) - [Régusse2 964 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/regusse-83) - [Cotignac2 842 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cotignac-83)