# Prix immobilier Montferrat (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montferrat (38) : appartement 2 308 €/m², maison 2 411 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montferrat-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Montferrat Marché peu tendu · 30/100 INSEE 38256 1 846 habitants · 141 hab./km² # Prix immobilier Montferrat (38) Un appartement s'y vend **2 308 €/m²** et une maison **2 411 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 591 ventes enregistrées Appartement 2 308€/m² ↓ −0,8 % sur un an Maison 2 411€/m² ↑ +20,5 % sur un an Budget médian 163k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 138 €/m²** et la maison **2 990 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 990**Maison **3 138**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 en 2025 7 5 2 6 4 13 24 1 6 17 9 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │4 │3 138 €/m² │2 990 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │4 386 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │4 078 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │5 185 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │2 763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │24 │2 308 €/m² │2 482 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │13 │2 914 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │4 │1 527 €/m² │1 168 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │6 │2 659 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 026 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 281 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │2 500 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 047 et 2 931 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 948 à 2 359 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 6 1 1 0 1 0 0 2 1 537 1 948 2 359 2 770 3 181 3 593 4 004 4 415 4 826 **médiane 2 294** 2 047 2 931 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 411 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 527 et 3 744 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│79 % │2 727 €/m²│95 m² │↑ +20,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │3 026 €/m²│46 m² │↓ −14,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 125 €/m²│64 m² │↓ −8,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │7 % │2 333 €/m²│92 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 411 €/m² en tête de page, 2 727 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 94 m² │94 m² │295 000 €│3 138 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 68 m² │68 m² │173 000 €│2 544 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 121 m² │121 m² │415 684 €│3 435 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 7 pièces13/11/2025 · 101 m² │101 m² │225 000 €│2 228 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 07/11/2025 · 114 m² │114 m² │250 000 €│2 193 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 23/10/2025 · 45 m² │45 m² │183 500 €│4 078 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 25 m² │25 m² │129 620 €│5 185 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces01/08/2025 · 89 m² │89 m² │245 908 €│2 763 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 22/07/2025 · 66 m² │66 m² │180 000 €│2 727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 52 │52 m² │120 000 €│2 308 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 127 m² │127 m² │170 000 €│1 339 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 04/07/2025 · 99 m² │99 m² │245 750 €│2 482 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces27/06/2025 · 100 m² │100 m² │353 094 €│3 531 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 6 pièces11/06/2025 · 151 m² │151 m² │305 000 €│2 020 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/06/2025 · 160 m² │160 m² │233 115 €│1 457 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/06/2025 · 162 m² │162 m² │436 430 €│2 694 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │98 │2 294 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │77 │2 260 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │87 │1 920 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │139 │2 017 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │149 │2 231 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montferrat ? En médiane sur 12 mois, 2 308 €/m² pour un appartement et 2 411 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montferrat ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montferrat, à **2 308 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Jean-d'Avelanne est en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villages du Lac de │2 673 € │↑ +10,9 % │143 │3,6 km Paladru](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/villages-du-lac-de-paladru│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bilieu](https://prescriptio.fr│2 589 € │57 │4,4 km /dvf/bilieu-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Geoire-en-Valdaine](http│2 319 € │↑ +55,4 % │97 │4,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ │ oire-en-valdaine-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pressins](https://prescriptio.│4 375 € │82 │6,7 km fr/dvf/pressins-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chirens](https://prescriptio.f│2 362 € │↓ −2,6 % │112 │7,3 km r/dvf/chirens-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-d'Avelanne](https:/│1 981 € │70 │7,6 km /prescriptio.fr/dvf/saint-jean-│ │ │ d-avelanne-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Charavines](https://prescripti│2 480 € │↑ +31,0 % │111 │7,9 km o.fr/dvf/charavines-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Val-de-Virieu](https://prescri│3 846 € │↑ +211,3 %│56 │8,5 km ptio.fr/dvf/val-de-virieu-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montferrat. Dernière vente connue le 22/12/2025. Montferrat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montferrat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montferrat - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/montferrat) - [Architecte près de Montferrat](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Travaux spécialisés de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/38) - [Économiste de la construction dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/38) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-André-le-Gaz2 528 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-le-gaz-38) - [Saint-Nicolas-de-Macherin1 894 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nicolas-de-macherin-38) - [Oyeu1 803 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oyeu-38) - [Saint-Didier-de-la-Tour3 718 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-didier-de-la-tour-38)