# Prix immobilier Montferrand-le-Château (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montferrand-le-Château (25) : appartement 2 095 €/m², maison 2 378 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montferrand-le-chateau-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Montferrand-le-Château Marché peu tendu · 31/100 INSEE 25397 2 180 habitants · 291 hab./km² # Prix immobilier Montferrand-le-Château (25) Un appartement s'y vend **2 095 €/m²** et une maison **2 378 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 673 ventes enregistrées Appartement 2 095€/m² ↓ −26,6 % sur un an Maison 2 378€/m² ↑ +39,3 % sur un an Budget médian 173k€ appartement ; maison : 218 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **8 900 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **8 900**Maison **2 894**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 173 en 2025 3 16 16 9 2 49 27 5 18 6 4 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │18 │8 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 894 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │6 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│18 │2 874 €/m² │2 373 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │27 │2 772 €/m² │2 594 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │49 │806 €/m² │2 373 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │9 │1 927 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │16 │1 800 €/m² │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │16 │2 252 €/m² │2 661 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 353 et 2 889 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 643 à 3 255 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 5 1 8 3 0 0 1 2 806 1 419 2 031 2 643 3 255 3 867 4 479 5 091 5 703 **médiane 2 286** 1 353 2 889 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 613 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 806 et 3 289 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │69 % │2 412 €/m²│100 m² │↑ +39,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │2 772 €/m²│70 m² │↓ −25,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │9 % │806 €/m² │186 m² │↓ −47,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 884 €/m²│56 m² │↓ −53,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 289 €/m²│38 m² │↓ −21,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │1 214 €/m²│103 m² │↓ −53,6 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements2 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 05/12/2025 · 100 m² │100 m² │890 000 €│8 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 50 │50 m² │144 700 €│2 894 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 83 m² │83 m² │197 000 €│2 373 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 6 pièces25/09/2025 · 107 m² │107 m² │169 500 €│1 584 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 64 m² │64 m² │202 675 €│3 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 61 │61 m² │175 300 €│2 874 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 160 m² │160 m² │361 500 €│2 259 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 03/09/2025 · 88 m² │88 m² │217 000 €│2 466 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces31/07/2025 · 95 m² │95 m² │237 500 €│2 500 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │173 │2 512 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │139 │2 459 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │127 │2 101 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │86 │2 459 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │142 │2 086 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montferrand-le-Château ? En médiane sur 12 mois, 2 095 €/m² pour un appartement et 2 378 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montferrand-le-Château ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montferrand-le-Château, à **2 095 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grandfontaine](https://p│2 542 € │↓ −72,3 %│51 │1,3 km rescriptio.fr/dvf/grandfo│ │ │ │ ntaine-25) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avanne-Aveney](https://p│2 534 € │↑ +6,4 % │83 │3,2 km rescriptio.fr/dvf/avanne-│ │ │ │ aveney-25) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Franois](https://prescri│4 631 € │↓ −54,0 %│92 │3,8 km ptio.fr/dvf/franois-25) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dannemarie-sur-Crète](ht│2 101 € │35 │4,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ dannemarie-sur-crete-25) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chemaudin et │2 619 € │↑ +31,0 %│48 │4,5 km Vaux](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/chemaudin-et-vaux│ │ │ │ -25) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boussières](https://pres│2 235 € │45 │4,8 km criptio.fr/dvf/boussieres│ │ │ -25) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Serre-les-Sapins](https:│2 841 € │↓ −8,3 % │99 │5,4 km //prescriptio.fr/dvf/serr│ │ │ │ e-les-sapins-25) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beure](https://prescript│2 308 € │↑ +31,8 %│115 │6,7 km io.fr/dvf/beure-25) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montferrand-le-Château. Dernière vente connue le 26/12/2025. Montferrand-le-Château en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montferrand-le-Château Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montferrand-le-Château - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/doubs-25/montferrand-le-chateau) - [Conseil technique près de Montferrand-le-Château](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Promoteur immobilier du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/25) - [Architecte dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/25) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pouilley-les-Vignes2 258 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pouilley-les-vignes-25) - [Fontain1 449 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontain-25) - [Pirey2 688 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pirey-25) - [Quingey3 485 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quingey-25)