# Prix immobilier Montferrand (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montferrand (11) : appartement 2 723 €/m², maison 2 224 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montferrand-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Montferrand Marché équilibré · 56/100 INSEE 11243 622 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Montferrand (11) Un appartement s'y vend **2 723 €/m²** et une maison **2 224 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 242 ventes enregistrées Appartement 2 723€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 224€/m² ↑ +2,5 % sur un an Budget médian 251k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **588 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **588**Maison août sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 13 1 1 6 11 9 2 3 4 3 4 6 août sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │588 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 633 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 489 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 831 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 015 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │2 442 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │11 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │6 │1 938 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │13 │2 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 015 €/m²│131 m² │↑ +2,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 224 €/m² en tête de page, 2 015 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 7 pièces04/12/2025 · 170 m² │170 m² │100 000 €│588 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 280 m² │280 m² │368 600 €│1 316 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 107 m² │107 m² │159 300 €│1 489 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/08/2025 · 540 m² │540 m² │329 600 €│610 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/04/2025 · 118 m² │118 m² │237 800 €│2 015 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 194 m² │194 m² │219 400 €│1 131 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/01/2025 · 180 m² │180 m² │219 750 €│1 221 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/01/2025 · 132 m² │132 m² │130 000 €│985 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/01/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 14/01/2025 · 130 m² │130 m² │49 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 20/12/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 20/12/2024 · 117 │117 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/11/2024 · 130 m² │130 m² │252 000 €│1 938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2024│Maison, 4 pièces (13 biens) 29/08/2024 · 368 m² │368 m² │368 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/07/2024 · 142 m² │142 m² │279 000 €│1 965 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │31 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │59 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │35 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │36 │2 723 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montferrand ? En médiane sur 12 mois, 2 723 €/m² pour un appartement et 2 224 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montferrand ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montferrand, à **2 723 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montmaur](https://prescri│1 174 € │47 │3,7 km ptio.fr/dvf/montmaur-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mas-Saintes-Puelles](http│2 468 € │52 │7,2 km s://prescriptio.fr/dvf/mas│ │ │ -saintes-puelles-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Michel-de-Lanès](ht│3 107 € │27 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-michel-de-lanes-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Salles-sur-l'Hers](https:│1 452 € │59 │8,9 km //prescriptio.fr/dvf/salle│ │ │ s-sur-l-hers-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fendeille](https://prescr│978 € │46 │14,3 km iptio.fr/dvf/fendeille-11)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laurabuc](https://prescri│3 375 € │15 │17,3 km ptio.fr/dvf/laurabuc-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Papoul](https://pre│979 € │62 │17,3 km scriptio.fr/dvf/saint-papo│ │ │ ul-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lasbordes](https://prescr│4 307 € │41 │19,9 km iptio.fr/dvf/lasbordes-11)│ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montferrand. Dernière vente connue le 04/12/2025. Montferrand en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montferrand Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montferrand - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/montferrand) - [Démolition près de Montferrand](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Électricien de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/11) - [Peintre dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/11) - [Trouver un professionnel : menuisier (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Carlipa2 683 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carlipa-11) - [Cenne-Monestiés1 019 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cenne-monesties-11) - [Fanjeaux2 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fanjeaux-11) - [Saissac2 524 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saissac-11)