# Prix immobilier Montfaucon (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montfaucon (46) : appartement 2 042 €/m², maison 1 679 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 13/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montfaucon-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Montfaucon Marché peu tendu · 30/100 INSEE 46204 584 habitants · 22 hab./km² # Prix immobilier Montfaucon (46) Un appartement s'y vend **2 042 €/m²** et une maison **1 679 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 13/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 13/11/2025, six mois de décalage **Base** 344 ventes enregistrées Appartement 2 042€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 679€/m² ↑ +29,8 % sur un an Budget médian 147k€ appartement ; maison : 149 k€ Loyer estimé 8,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **925**Maison **2 491**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars mai août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 166 sur 12 mois 9 4 1 26 6 2 6 2 7 83 8 12 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars mai août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │8 │925 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│83 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │7 │1 864 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │2 119 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │26 │1 455 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │4 │2 491 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│9 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 13/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 060 à 2 155 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 060 2 155 2 251 2 347 2 443 2 539 2 635 2 730 2 826 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 95 €/m². Dernière vente connue le 13/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 888 €/m²│107 m² │↑ +29,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 679 €/m² en tête de page, 1 888 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 13/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 81 m² │81 m² │74 900 € │925 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 250 │250 m² │233 000 €│932 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 01/08/2025 · 184 │184 m² │146 000 €│793 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/03/2025 · 214 │214 m² │249 000 €│1 164 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/03/2025 · 146 │146 m² │139 550 €│956 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 19/12/2024 · 55 │55 m² │80 000 € │1 455 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 13/11/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │126 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │45 │2 491 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │68 │938 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │31 déc. │ ────────────────┼────── 2021 mars à déc.│48 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 166 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 126. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 13/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montfaucon ? En médiane sur 12 mois, 2 042 €/m² pour un appartement et 1 679 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 13/11/2025. Combien de temps pour vendre à Montfaucon ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montfaucon, à **2 042 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Projet est en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Frayssinet](https:/│5 450 € │58 │8,2 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ frayssinet-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Projet](https│1 579 € │39 │8,4 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-projet-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Payrac](https://pre│2 359 € │89 │14,6 km scriptio.fr/dvf/payr│ │ │ ac-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rocamadour](https:/│2 333 € │131 │15,2 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ rocamadour-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rignac](https://pre│2 271 € │56 │16,4 km scriptio.fr/dvf/rign│ │ │ ac-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alvignac](https://p│4 680 € │82 │19,1 km rescriptio.fr/dvf/al│ │ │ vignac-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pinsac](https://pre│11 500 € │145 │19,5 km scriptio.fr/dvf/pins│ │ │ ac-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lamothe-Fénelon](ht│2 119 € │74 │19,6 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/lamothe-fenelon│ │ │ -46) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montfaucon. Dernière vente connue le 13/11/2025. Montfaucon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montfaucon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montfaucon - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/montfaucon) - [Plâtrier près de Montfaucon](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Carreleur du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/46) - [Chauffagiste dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/46) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Payrignac3 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/payrignac-46) - [Dégagnac2 262 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/degagnac-46) - [Fajoles11 011 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fajoles-46) - [Thégra1 148 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thegra-46)