# Prix immobilier Montfaucon (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montfaucon (25) : appartement 3 163 €/m², maison 2 694 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montfaucon-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Montfaucon Marché tendu · 98/100 INSEE 25395 1 622 habitants · 222 hab./km² # Prix immobilier Montfaucon (25) Un appartement s'y vend **3 163 €/m²** et une maison **2 694 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalage **Base** 345 ventes enregistrées Appartement 3 163€/m² ↓ −11,2 % sur un an Maison 2 694€/m² ↑ +1,8 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 326 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 500**Maison **2 433**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 1 5 2 6 3 13 10 5 15 5 6 1 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │1 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │2 716 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│5 │2 433 €/m² │3 740 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │15 │2 142 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │4 269 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │6 942 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │13 │1 694 €/m² │2 655 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │3 238 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │3 199 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │5 │3 159 €/m² │4 115 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 963 et 6 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 617 à 3 418 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 0 1 0 0 0 0 0 1 1 617 3 418 5 219 7 020 8 821 10 622 12 423 14 224 16 026 **médiane 2 804** 1 963 6 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 801 €/m². Dernière vente connue le 20/11/2025. Extrêmes : 1 581 et 19 900 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │2 716 €/m² │96 m² │↑ +1,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T4 │12 % │1 806 €/m² │93 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1 │4 % │19 900 €/m²│15 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │4 % │6 942 €/m² │43 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 433 €/m² │81 m² │↓ −23,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements4 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 70 m² │70 m² │175 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 162 m² │162 m² │220 000 €│1 358 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 122 m² │122 m² │385 200 €│3 157 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 78 m² │78 m² │291 700 €│3 740 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 81 │81 m² │197 100 €│2 433 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 8 pièces (7 biens) 26/08/2025 · 464 m² │464 m² │497 000 €│1 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/08/2025 · 126 m² │126 m² │455 900 €│3 618 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 2 pièces20/06/2025 · 78 m² │78 m² │333 000 €│4 269 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Appartement, 4 pièces (9 biens) 20/05/2025 · 152 │152 m² │298 500 €│1 964 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 128 │128 m² │168 000 €│1 313 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/04/2025 · 172 m² │172 m² │248 000 €│1 442 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 110 │110 m² │147 000 €│1 336 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/04/2025 · 192 m² │192 m² │233 000 €│1 214 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │66 │2 433 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │32 │2 913 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │36 │3 840 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │74 │3 274 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │93 │2 787 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montfaucon ? En médiane sur 12 mois, 3 163 €/m² pour un appartement et 2 694 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025. Combien de temps pour vendre à Montfaucon ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montfaucon, à **3 163 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chalezeule](https://p│2 414 € │↑ +15,8 %│85 │2,2 km rescriptio.fr/dvf/chal│ │ │ │ ezeule-25) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morre](https://prescr│1 770 € │↑ +14,0 %│52 │2,8 km iptio.fr/dvf/morre-25)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roche-lez-Beaupré](ht│3 320 € │↓ −5,1 % │58 │4,8 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/roche-lez-beaupre-2│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Novillars](https://pr│2 306 € │↓ −23,2 %│39 │6,1 km escriptio.fr/dvf/novil│ │ │ │ lars-25) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaire](https://prescr│2 250 € │↓ −51,2 %│35 │6,5 km iptio.fr/dvf/vaire-25)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nancray](https://pres│1 682 € │↓ −11,5 %│73 │6,8 km criptio.fr/dvf/nancray│ │ │ │ -25) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mamirolle](https://pr│2 200 € │47 │7,1 km escriptio.fr/dvf/mamir│ │ │ olle-25) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fontain](https://pres│1 449 € │81 │7,2 km criptio.fr/dvf/fontain│ │ │ -25) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montfaucon. Dernière vente connue le 20/11/2025. Montfaucon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montfaucon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montfaucon - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/doubs-25/montfaucon) - [Peintre près de Montfaucon](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Menuisier du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/25) - [Plombier dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/25) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beure2 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beure-25) - [Amagney1 528 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/amagney-25) - [Pirey2 688 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pirey-25) - [Tarcenay-Foucherans2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tarcenay-foucherans-25)