# Prix immobilier Montévrain (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montévrain (77) : appartement 4 573 €/m², maison 4 336 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montevrain-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Montévrain Marché tendu · 96/100 INSEE 77307 15 687 habitants · 2 905 hab./km² # Prix immobilier Montévrain (77) Un appartement s'y vend **4 573 €/m²** et une maison **4 336 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 669 ventes enregistrées Appartement 4 573€/m² ↑ +0,2 % sur un an Maison 4 336€/m² ↑ +9,6 % sur un an Budget médian 241k€ appartement ; maison : 478 k€ Loyer estimé 18,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 683 €/m²** et la maison **3 967 €/m²**. Chaque mois ne compte que 30 à 75 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 967**Maison **4 683**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 588 en 2025 55 30 48 30 40 49 75 46 62 57 31 65 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │65 │4 683 €/m² │3 967 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │31 │4 644 €/m² │5 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │57 │4 635 €/m² │4 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│62 │4 450 €/m² │3 731 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │46 │4 872 €/m² │4 848 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │75 │4 554 €/m² │3 891 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │49 │4 497 €/m² │3 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │40 │4 250 €/m² │3 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │30 │4 357 €/m² │1 388 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │48 │4 437 €/m² │4 977 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │30 │4 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │55 │4 544 €/m² │3 734 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 152 et 5 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 361 à 4 873 €/m², avec 87 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 26 82 87 58 17 13 4 9 2 827 3 339 3 850 4 361 4 873 5 384 5 895 6 406 6 918 **médiane 4 556** 4 152 5 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 512 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 596 et 7 700 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │26 % │4 331 €/m²│104 m² │↑ +9,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │4 636 €/m²│41 m² │↑ +0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │4 437 €/m²│62 m² │↑ +4,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │14 % │5 417 €/m²│24 m² │↓ −1,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │4 390 €/m²│81 m² │↑ +1,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 0 % des ventes : variation peu │0 % │4 044 €/m²│91 m² │↓ −2,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL D │4 761 €/m²│94 │↑ +0,3 % EREVAN │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE LA │4 026 €/m²│33 │↓ −3,4 % ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements8 Maisons6 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 45 m² │45 m² │240 000 €│5 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 62 m² │62 m² │292 000 €│4 710 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces24/12/2025 · 51 m² │51 m² │244 500 €│4 794 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 94 m² │94 m² │473 500 €│5 037 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 53 m² │53 m² │203 000 €│3 830 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 47 │47 m² │109 500 €│2 330 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 65 m² │65 m² │305 000 €│4 692 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 37 m² │37 m² │187 000 €│5 054 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 61 m² │61 m² │280 000 €│4 590 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 121 m² │121 m² │410 000 €│3 388 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 44 m² │44 m² │221 000 €│5 023 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 144 m² │144 m² │569 300 €│3 953 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 54 m² │54 m² │215 000 €│3 981 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 210 m² │210 m² │610 985 €│2 909 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 39 m² │39 m² │157 000 €│4 026 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial09/12/2025 · 65 m² │65 m² │110 000 €│1 692 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │588 │4 520 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │518 │4 573 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │539 │4 671 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │767 │4 669 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │970 │4 413 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montévrain ? En médiane sur 12 mois, 4 573 €/m² pour un appartement et 4 336 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Montévrain ? Zone Nord-Est (4 761 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (4 026 €/m²). Combien de temps pour vendre à Montévrain ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montévrain, à **4 573 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lagny-sur-Marne](https│4 440 € │↑ +1,9 % │706 │3,4 km ://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ agny-sur-marne-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Serris](https://prescr│4 848 € │↑ +1,6 % │411 │3,6 km iptio.fr/dvf/serris-77)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thorigny-sur-Marne](ht│3 644 € │↑ +9,4 % │416 │4,0 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/thorigny-sur-marne-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magny-le-Hongre](https│4 625 € │↑ +3,4 % │255 │4,8 km ://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ agny-le-hongre-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Torcy](https://prescri│3 385 € │↑ +5,9 % │464 │7,7 km ptio.fr/dvf/torcy-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaires-sur-Marne](http│3 790 € │↓ −1,5 % │354 │8,6 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ vaires-sur-marne-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lognes](https://prescr│3 596 € │↓ −1,2 % │477 │9,2 km iptio.fr/dvf/lognes-77)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Claye-Souilly](https:/│4 021 € │↓ −1,0 % │598 │9,7 km /prescriptio.fr/dvf/cla│ │ │ │ ye-souilly-77) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montévrain. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montévrain en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **175 logements**, NOUVEAU MONTEVRAIN, Montévrain. autorisé en 2026 · en cours **74 logements**, BEZONS COEUR DE VILLE LOTS A1 ET A2 - LOGEMENTS, Montévrain. autorisé en 2025 · en cours **35 logements**, avenue de la Societe des N, Montévrain. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Montévrain](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/montevrain) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montévrain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montévrain - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/montevrain) - [Géomètre près de Montévrain](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Structures métalliques de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Noisiel4 142 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisiel-77) - [Roissy-en-Brie3 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roissy-en-brie-77) - [Gretz-Armainvilliers3 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gretz-armainvilliers-77) - [Ozoir-la-Ferrière4 290 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ozoir-la-ferriere-77)