# Prix immobilier Montestruc-sur-Gers (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montestruc-sur-Gers (32) : appartement 3 424 €/m², maison 1 785 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montestruc-sur-gers-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Montestruc-sur-Gers Marché tendu · 100/100 INSEE 32286 695 habitants · 42 hab./km² # Prix immobilier Montestruc-sur-Gers (32) Un appartement s'y vend **3 424 €/m²** et une maison **1 785 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 219 ventes enregistrées Appartement 3 424€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 785€/m² ↓ −21,8 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 13,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 119 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 119**Maison **1 176**Appartement mars avr. juin oct. déc. janv. févr. avr. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois 13 1 1 2 10 19 9 1 1 9 6 4 mars avr. juin oct. déc. janv. févr. avr. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │2 119 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │677 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 470 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │1 327 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │1 796 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │9 │1 176 €/m² │3 195 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │19 ──────────────┼────── décembre 2024 │10 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │2 401 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │1 │990 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │1 │1 682 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │13 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 157 et 1 194 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 140 à 1 148 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 140 1 148 1 156 1 164 1 172 1 180 1 188 1 196 1 204 **médiane 1 176** 1 157 1 194 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 8 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 138 et 1 213 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │1 470 €/m²│105 m² │↓ −21,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│7 % │1 213 €/m²│61 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │7 % │1 138 €/m²│65 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 785 €/m² en tête de page, 1 470 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 19 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 75 m² │75 m² │171 100 €│2 281 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 116 m² │116 m² │227 000 €│1 957 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 105 m² │105 m² │145 000 €│1 381 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 465 m² │465 m² │105 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces23/10/2025 · 84 m² │84 m² │164 773 €│1 962 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 22/10/2025 · 234 m² │234 m² │172 000 €│735 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces25/09/2025 · 49 m² │49 m² │65 000 € │1 327 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 5 pièces24/04/2025 · 89 m² │89 m² │159 800 €│1 796 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 28/02/2025 · 126 │126 m² │74 000 € │587 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/02/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/02/2025 · 204 m² │204 m² │325 850 €│1 597 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2024 · 90 m² │90 m² │216 100 €│2 401 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2024│Maison, 2 pièces26/06/2024 · 50 m² │50 m² │49 500 € │990 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2024│Maison, 4 pièces18/04/2024 · 101 m² │101 m² │169 900 €│1 682 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 07/02/2024 · 142 m² │142 m² │295 000 €│2 077 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │49 │1 176 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │33 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │30 │2 767 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │60 │2 786 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │38 │4 437 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montestruc-sur-Gers ? En médiane sur 12 mois, 3 424 €/m² pour un appartement et 1 785 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montestruc-sur-Gers ? Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montestruc-sur-Gers, à **3 424 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Christie](htt│975 € │31 │4,4 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/sainte-christie-32│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roquelaure](https://│2 502 € │71 │8,5 km prescriptio.fr/dvf/ro│ │ │ quelaure-32) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavardens](https://p│2 790 € │21 │9,3 km rescriptio.fr/dvf/lav│ │ │ ardens-32) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │27 346 € │40 │9,8 km Sauvetat](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-sa│ │ │ uvetat-32) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puycasquier](https:/│971 € │19 │10,9 km /prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ uycasquier-32) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nougaroulet](https:/│2 313 € │28 │13,9 km /prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ ougaroulet-32) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Duran](https://presc│2 605 € │22 │14,7 km riptio.fr/dvf/duran-3│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Castéra-Verduzan](ht│1 279 € │↓ −63,5 %│60 │16,0 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/castera-verduzan-│ │ │ │ 32) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montestruc-sur-Gers. Dernière vente connue le 19/12/2025. Montestruc-sur-Gers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montestruc-sur-Gers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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