# Prix immobilier Montesquieu-Volvestre (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montesquieu-Volvestre (31) : appartement 2 306 €/m², maison 1 668 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montesquieu-volvestre-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Montesquieu-Volvestre Marché peu tendu · 13/100 INSEE 31375 3 050 habitants · 51 hab./km² # Prix immobilier Montesquieu-Volvestre (31) Un appartement s'y vend **2 306 €/m²** et une maison **1 668 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 135 ventes enregistrées Appartement 2 306€/m² ↓ −54,5 % sur un an Maison 1 668€/m² ↓ −5,1 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 164 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **984 €/m²** et la maison **1 299 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 299**Maison **984**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 141 en 2025 1 17 17 10 10 17 13 2 10 13 4 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │27 │984 €/m² │1 299 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │1 931 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │13 │4 762 €/m² │1 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│10 │2 613 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 487 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │870 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │1 475 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │624 €/m² │1 037 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │17 │2 611 €/m² │1 789 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │17 │1 931 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **774 et 2 213 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 601 à 1 100 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 2 3 3 2 1 1 0 3 601 1 100 1 598 2 096 2 594 3 092 3 590 4 088 4 586 **médiane 984** 774 2 213 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 499 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 531 et 4 762 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│87 % │1 626 €/m²│99 m² │↓ −5,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │2 611 €/m²│45 m² │↓ −36,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │947 €/m² │57 m² │↓ −49,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 57 m² │57 m² │54 000 € │947 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces11/12/2025 · 49 m² │49 m² │50 000 € │1 020 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces11/12/2025 · 83 m² │83 m² │50 000 € │602 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 09/12/2025 · 243 m² │243 m² │199 000 €│819 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 03/12/2025 · 180 m² │180 m² │235 000 €│1 306 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 85 m² │85 m² │183 000 €│2 153 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 120 m² │120 m² │205 000 €│1 708 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 27/10/2025 · 150 │150 m² │200 000 €│1 333 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 80 m² │80 m² │105 000 €│1 313 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 2 pièces02/10/2025 · 92 m² │92 m² │68 000 € │739 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 16/09/2025 · 110 m² │110 m² │370 000 €│3 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/09/2025 · 94 m² │94 m² │175 000 €│1 862 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 103 m² │103 m² │180 000 €│1 748 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces31/07/2025 · 86 m² │86 m² │135 000 €│1 570 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │141 │1 797 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │219 │1 793 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │252 │2 306 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │283 │1 799 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │210 │3 649 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montesquieu-Volvestre ? En médiane sur 12 mois, 2 306 €/m² pour un appartement et 1 668 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montesquieu-Volvestre ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montesquieu-Volvestre, à **2 306 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rieux-Volvestre](https://p│1 910 € │↓ −95,6 %│114 │8,5 km rescriptio.fr/dvf/rieux-vol│ │ │ │ vestre-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 991 € │131 │17,2 km Fousseret](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-fousseret-31)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Martres-Tolosane](https://│2 222 € │↑ +17,1 %│246 │18,4 km prescriptio.fr/dvf/martres-│ │ │ │ tolosane-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice-sur-Lèze](ht│3 212 € │109 │19,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-sulpice-sur-leze-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Longages](https://prescrip│1 847 € │↑ +1,1 % │144 │19,9 km tio.fr/dvf/longages-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Noé](https://prescriptio.f│2 371 € │148 │21,2 km r/dvf/noe-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Salies-du-Salat](https://p│3 571 € │↑ +32,1 %│93 │22,3 km rescriptio.fr/dvf/salies-du│ │ │ │ -salat-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bérat](https://prescriptio│2 001 € │↑ +85,2 %│129 │22,4 km .fr/dvf/berat-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montesquieu-Volvestre. Dernière vente connue le 19/12/2025. Montesquieu-Volvestre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montesquieu-Volvestre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montesquieu-Volvestre - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/montesquieu-volvestre) - [Plastiques construction près de Montesquieu-Volvestre](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Ciment, chaux et plâtre de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/31) - [Maçon dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/31) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lavernose-Lacasse2 122 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavernose-lacasse-31) - [Beaumont-sur-Lèze2 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-sur-leze-31) - [Le Fauga1 934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-fauga-31) - [Miremont1 735 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/miremont-31)