# Prix immobilier Montesquieu-des-Albères (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montesquieu-des-Albères (66) : appartement 1 944 €/m², maison 2 913 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montesquieu-des-alberes-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Montesquieu-des-Albères Marché peu tendu · 8/100 INSEE 66115 1 353 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier Montesquieu-des-Albères (66) Un appartement s'y vend **1 944 €/m²** et une maison **2 913 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 593 ventes enregistrées Appartement 1 944€/m² ↓ −84,0 % sur un an Maison 2 913€/m² ↑ +3,1 % sur un an Budget médian 179k€ appartement ; maison : 321 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 018 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **1 018**Maison **1 944**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois 15 2 3 14 12 1 9 15 11 6 5 2 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │1 018 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 557 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│6 │1 944 €/m² │1 137 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │1 795 €/m² │4 084 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │15 │3 536 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 627 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │3 028 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │14 │1 860 €/m² │2 487 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │1 913 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │15 │11 656 €/m²│3 063 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 828 et 1 902 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 799 à 2 829 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 0 0 1 1 799 2 829 3 860 4 890 5 921 6 951 7 982 9 012 10 042 **médiane 1 860** 1 828 1 902 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 030 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 795 et 1 944 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │3 022 €/m²│112 m² │↑ +3,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │1 828 €/m²│99 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 944 €/m²│36 m² │↓ −83,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons16 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 126 m² │126 m² │128 300 €│1 018 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 220 m² │220 m² │200 000 €│909 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces30/10/2025 · 88 m² │88 m² │225 000 €│2 557 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 224 m² │224 m² │353 920 €│1 580 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 6 pièces19/09/2025 · 170 m² │170 m² │197 850 €│1 164 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 99 m² │99 m² │110 000 €│1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 11/09/2025 · 36 │36 m² │70 000 € │1 944 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/08/2025 · 83 m² │83 m² │370 500 €│4 464 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 100 │100 m² │179 490 €│1 795 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 94 m² │94 m² │340 000 €│3 617 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 30/07/2025 · 280 m² │280 m² │570 000 €│2 036 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/07/2025 · 240 m² │240 m² │414 500 €│1 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 75 m² │75 m² │238 000 €│3 173 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 20/06/2025 · 458 m² │458 m² │738 100 €│1 612 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 2 pièces17/06/2025 · 36 m² │36 m² │36 855 € │1 024 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 4 pièces04/06/2025 · 66 m² │66 m² │134 000 €│2 030 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 3 pièces20/05/2025 · 70 m² │70 m² │90 000 € │1 286 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 29/04/2025 · 442 m² │442 m² │620 000 €│1 403 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │80 │1 860 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │61 │11 656 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │112 │2 108 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │130 │1 666 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │191 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montesquieu-des-Albères ? En médiane sur 12 mois, 1 944 €/m² pour un appartement et 2 913 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montesquieu-des-Albères ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montesquieu-des-Albères, à **1 944 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villelongue-dels-Monts](ht│3 053 € │↓ −49,6 %│89 │2,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ llelongue-dels-monts-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tresserre](https://prescri│2 862 € │78 │4,5 km ptio.fr/dvf/tresserre-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Banyuls-dels-Aspres](https│2 541 € │↓ −19,3 %│120 │5,0 km ://prescriptio.fr/dvf/banyu│ │ │ │ ls-dels-aspres-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brouilla](https://prescrip│4 141 € │↑ +55,7 %│154 │6,5 km tio.fr/dvf/brouilla-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-Lasseille](http│2 254 € │37 │7,3 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-jean-lasseille-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Passa](https://prescriptio│1 966 € │79 │7,4 km .fr/dvf/passa-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ortaffa](https://prescript│3 532 € │102 │8,3 km io.fr/dvf/ortaffa-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villemolaque](https://pres│3 026 € │↓ −76,4 %│48 │8,7 km criptio.fr/dvf/villemolaque│ │ │ │ -66) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montesquieu-des-Albères. Dernière vente connue le 29/12/2025. Montesquieu-des-Albères en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montesquieu-des-Albères Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montesquieu-des-Albères - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/montesquieu-des-alberes) - [Maçon près de Montesquieu-des-Albères](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Constructeur de maisons des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/66) - [Couvreur dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/66) - [Trouver un professionnel : terrassier (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fourques2 310 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fourques-66) - [Montescot3 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montescot-66) - [Terrats2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/terrats-66) - [Reynès3 788 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reynes-66)