# Prix immobilier Montesquieu (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montesquieu (82) : maison 1 523 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montesquieu-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Montesquieu INSEE 82127 748 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Montesquieu (82) Une maison s'y vend **1 523 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 561 ventes enregistrées Maison 1 523€/m² ↓ −22,7 % sur un an Budget médian 158k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 408 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 408**Maison juin sept. nov. déc. janv. mars mai juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 170 sur 12 mois 1 18 5 38 2 7 21 4 3 28 11 32 juin sept. nov. déc. janv. mars mai juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │32 │1 408 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │28 │545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 360 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 690 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │21 │2 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 009 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 264 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │38 │1 760 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │5 ──────────────┼────── septembre 2024│18 ──────────────┼────── juin 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 360 €/m²│91 m² │↓ −22,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 523 €/m² en tête de page, 1 360 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 06/12/2025 · 71 m² │71 m² │100 000 €│1 408 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 167 m² │167 m² │41 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 13/11/2025 · 1 055 │1 055 m²│145 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 02/10/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 02/10/2025 · 292 m² │292 m² │30 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 250 m² │250 m² │170 000 €│680 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/06/2025 · 145 m² │145 m² │245 000 €│1 690 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/05/2025 · 192 m² │192 m² │198 000 €│1 031 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 2 pièces (14 biens) 07/05/2025 · 55 m² │55 m² │135 000 €│2 455 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 19/03/2025 · 143 m² │143 m² │144 320 €│1 009 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │108 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │118 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │69 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │128 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │126 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 170 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 104. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montesquieu ? En médiane sur 12 mois, 1 523 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Durfort-Lacapelette](ht│1 852 € │138 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /durfort-lacapelette-82)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelsagrat](https://p│1 411 € │42 │8,7 km rescriptio.fr/dvf/castel│ │ │ sagrat-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boudou](https://prescri│4 819 € │98 │8,9 km ptio.fr/dvf/boudou-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bourg-de-Visa](https://│750 € │40 │11,4 km prescriptio.fr/dvf/bourg│ │ │ -de-visa-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gasques](https://prescr│7 068 € │110 │12,4 km iptio.fr/dvf/gasques-82)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lizac](https://prescrip│3 127 € │261 │12,7 km tio.fr/dvf/lizac-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pommevic](https://presc│1 667 € │10 │13,8 km riptio.fr/dvf/pommevic-8│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vazerac](https://prescr│3 323 € │36 │17,6 km iptio.fr/dvf/vazerac-82)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montesquieu. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montesquieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montesquieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montesquieu - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/montesquieu) - [Carreleur près de Montesquieu](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Chauffagiste de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/82) - [Entreprise de finition dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/82) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Aignan1 351 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aignan-82) - [Roquecor3 059 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquecor-82) - [Golfech5 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/golfech-82) - [Auvillar1 652 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auvillar-82)