# Prix immobilier Montesquieu (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montesquieu (34) : maison 1 922 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montesquieu-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Montesquieu INSEE 34168 75 habitants · 5 hab./km² # Prix immobilier Montesquieu (34) Une maison s'y vend **1 922 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 190 ventes enregistrées Maison 1 922€/m² ↓ −25,0 % sur un an Budget médian 112k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 648 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 144 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **2 648**Maison avr. mai août janv. mai août nov. oct. déc. juil. août déc. Ventes par mois · tous biens, 188 sur 12 mois 1 144 5 1 1 3 20 1 2 1 1 8 avr. mai août janv. mai août nov. oct. déc. juil. août déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│8 │2 648 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 767 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │1 818 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│2 │3 847 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │1 000 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2023│20 ─────────────┼──────┬─────────── août 2023 │3 │783 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2023 │1 │1 922 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2023 │1 │2 159 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2022 │5 │2 689 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2022 │144 │11 357 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2022 │1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 818 €/m²│96 m² │↓ −25,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 922 €/m² en tête de page, 1 818 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 6 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 10/12/2025 · 260 │260 m² │344 230 €│1 324 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 96 m² │96 m² │102 000 €│1 063 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces06/08/2025 · 58 m² │58 m² │102 500 €│1 767 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces24/07/2025 · 60 m² │60 m² │109 100 €│1 818 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 16/12/2024 · 49 │49 m² │188 500 €│3 847 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2024│Maison, 4 pièces31/10/2024 · 60 m² │60 m² │60 000 € │1 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Historique annuel 2022 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 juil. à │10 déc. │ ────────────────┼────── 2024 oct. à déc.│3 ────────────────┼────── 2023 janv. à │25 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │153 août │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 188 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 10. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montesquieu ? En médiane sur 12 mois, 1 922 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Montesquieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montesquieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montesquieu - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/montesquieu) - [Menuisier près de Montesquieu](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Plombier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/34) - [Plâtrier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/34) - [Trouver un professionnel : carreleur (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)