# Prix immobilier Montescot (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montescot (66) : appartement 3 205 €/m², maison 2 642 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montescot-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Montescot Marché tendu · 77/100 INSEE 66114 1 586 habitants · 260 hab./km² # Prix immobilier Montescot (66) Un appartement s'y vend **3 205 €/m²** et une maison **2 642 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 331 ventes enregistrées Appartement 3 205€/m² ↓ −50,5 % sur un an Maison 2 642€/m² ↑ +6,9 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 254 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 703 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 703**Maison **2 504**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 3 1 8 2 1 3 6 3 5 4 2 7 déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 703 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │2 744 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │3 │2 504 €/m² │1 782 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │3 061 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │3 │2 000 €/m² │2 871 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │2 820 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │4 215 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │2 183 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 126 et 2 378 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 407 à 4 703 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 1 0 0 0 0 2 2 040 2 336 2 632 2 928 3 224 3 520 3 816 4 111 4 407 **médiane 2 252** 2 126 2 378 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 296 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 2 504 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │2 807 €/m²│86 m² │↑ +6,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 252 €/m²│75 m² │↓ −51,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 642 €/m² en tête de page, 2 807 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 74 m² │74 m² │200 000 €│2 703 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 62 m² │62 m² │140 000 €│2 258 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 133 m² │133 m² │650 000 €│4 887 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces19/09/2025 · 98 m² │98 m² │120 000 €│1 224 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 86 m² │86 m² │275 000 €│3 198 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces09/09/2025 · 80 m² │80 m² │219 500 €│2 744 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces22/08/2025 · 101 m² │101 m² │180 000 €│1 782 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 70 │70 m² │175 299 €│2 504 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 4 pièces17/06/2025 · 70 m² │70 m² │214 300 €│3 061 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 113 m² │113 m² │324 450 €│2 871 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Appartement, 3 pièces27/05/2025 · 80 m² │80 m² │159 980 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 4 pièces11/03/2025 · 76 m² │76 m² │296 050 €│3 895 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │42 │2 252 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │63 │3 918 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │52 │1 935 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │73 │1 633 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │59 │3 219 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montescot ? En médiane sur 12 mois, 3 205 €/m² pour un appartement et 2 642 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montescot ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montescot, à **3 205 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ortaffa](https://prescri│3 532 € │102 │3,4 km ptio.fr/dvf/ortaffa-66) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Théza](https://prescript│2 500 € │↓ −16,4 %│100 │3,6 km io.fr/dvf/theza-66) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brouilla](https://prescr│4 141 € │↑ +55,7 %│154 │4,9 km iptio.fr/dvf/brouilla-66)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-Lasseille](ht│2 254 € │37 │5,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-jean-lasseille-66) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villemolaque](https://pr│3 026 € │↓ −76,4 %│48 │6,1 km escriptio.fr/dvf/villemol│ │ │ │ aque-66) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Banyuls-dels-Aspres](htt│2 541 € │↓ −19,3 %│120 │7,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ anyuls-dels-aspres-66) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trouillas](https://presc│2 522 € │↓ −45,9 %│170 │7,9 km riptio.fr/dvf/trouillas-6│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tresserre](https://presc│2 862 € │78 │9,2 km riptio.fr/dvf/tresserre-6│ │ │ 6) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montescot. Dernière vente connue le 22/12/2025. Montescot en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montescot Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montescot - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/montescot) - [Conseil technique près de Montescot](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Promoteur immobilier des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/66) - [Architecte dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/66) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villelongue-dels-Monts3 053 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villelongue-dels-monts-66) - [Passa1 966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/passa-66) - [Laroque-des-Albères4 632 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laroque-des-alberes-66) - [Llupia13 837 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/llupia-66)