# Prix immobilier Monterfil (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Monterfil (35) : appartement 3 398 €/m², maison 2 376 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/monterfil-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Monterfil Marché équilibré · 46/100 INSEE 35187 1 366 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier Monterfil (35) Un appartement s'y vend **3 398 €/m²** et une maison **2 376 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 524 ventes enregistrées Appartement 3 398€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 376€/m² ↓ −18,7 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 219 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 417 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 417**Maison **4 886**Appartement sept. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois 15 12 3 9 2 2 8 1 5 7 17 40 sept. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │40 │2 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │17 │4 886 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 356 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 642 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 645 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 394 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │2 005 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │12 │2 726 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│15 │1 539 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 955 et 5 817 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 099 à 3 496 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 099 3 496 3 893 4 290 4 687 5 084 5 482 5 879 6 276 **médiane 4 886** 3 955 5 817 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 397 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 025 et 6 747 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │2 068 €/m²│81 m² │↓ −18,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │6 747 €/m²│52 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │5 % │3 025 €/m²│116 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 376 €/m² en tête de page, 2 068 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 19/12/2025 · 300 m² │300 m² │217 500 €│725 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 5 pièces (17 biens) 12/11/2025 · 168 │168 m² │350 855 €│2 088 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 30/10/2025 · 50 m² │50 m² │33 000 € │660 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 85 m² │85 m² │207 000 €│2 435 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 90 m² │90 m² │212 000 €│2 356 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces01/10/2025 · 63 m² │63 m² │170 000 €│2 698 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces01/09/2025 · 80 m² │80 m² │170 000 €│2 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 3 pièces11/08/2025 · 67 m² │67 m² │110 000 €│1 642 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 130 m² │130 m² │80 000 € │615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 146 m² │146 m² │390 400 €│2 674 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 2 pièces20/06/2025 · 48 m² │48 m² │76 000 € │1 583 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 3 pièces19/06/2025 · 66 m² │66 m² │110 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces25/04/2025 · 97 m² │97 m² │195 000 €│2 010 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 3 pièces24/04/2025 · 72 m² │72 m² │200 000 €│2 778 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │94 │4 886 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │113 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │108 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │117 │4 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │121 │3 088 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 121 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Monterfil ? En médiane sur 12 mois, 3 398 €/m² pour un appartement et 2 376 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Monterfil ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Monterfil, à **3 398 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Treffendel](https://pre│6 454 € │97 │3,7 km scriptio.fr/dvf/treffend│ │ │ el-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │2 401 € │↓ −20,4 % │17 │5,2 km Verger](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-verger-35)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Maxent](https://prescri│1 778 € │102 │9,5 km ptio.fr/dvf/maxent-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boisgervilly](https://p│1 529 € │103 │13,7 km rescriptio.fr/dvf/boisge│ │ │ rvilly-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lassy](https://prescrip│2 570 € │105 │13,8 km tio.fr/dvf/lassy-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Muel](https://prescript│2 471 € │81 │13,8 km io.fr/dvf/muel-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Paimpont](https://presc│2 358 € │↑ +130,8 %│257 │14,5 km riptio.fr/dvf/paimpont-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 632 € │↑ +1,6 % │114 │15,0 km Chapelle-Bouëxic](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ chapelle-bouexic-35) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monterfil. Dernière vente connue le 19/12/2025. Monterfil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Monterfil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Monterfil - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/monterfil) - [Terrassier près de Monterfil](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Génie civil de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) - [Étanchéiste dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/35) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Clayes3 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clayes-35) - [La Chapelle du Lou du Lac4 949 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-du-lou-du-lac-35) - [Mernel4 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mernel-35) - [Parthenay-de-Bretagne2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parthenay-de-bretagne-35)