# Prix immobilier Montereau-sur-le-Jard (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montereau-sur-le-Jard (77) : appartement 6 190 €/m², maison 3 115 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montereau-sur-le-jard-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Montereau-sur-le-Jard Marché tendu · 100/100 INSEE 77306 499 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier Montereau-sur-le-Jard (77) Un appartement s'y vend **6 190 €/m²** et une maison **3 115 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 114 ventes enregistrées Appartement 6 190€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 115€/m² ↑ +433,5 % sur un an Budget médian 800k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 24,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 190 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **2 811**Maison **6 190**Appartement août sept. nov. août sept. nov. févr. juin août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois 5 1 3 2 2 2 2 12 1 2 3 26 août sept. nov. août sept. nov. févr. juin août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │26 │6 190 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 811 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │3 984 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │12 │15 306 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │3 182 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│2 │2 869 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │2 466 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2023 │3 │2 217 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2023│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2023 │5 │1 554 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 982 et 6 667 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 340 à 3 932 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 1 2 0 0 1 3 340 3 932 4 524 5 116 5 708 6 299 6 891 7 483 8 075 **médiane 6 190** 3 982 6 667 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 592 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 333 et 8 889 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison│71 % │15 306 €/m²│124 m² │↑ +433,5 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │14 % │6 667 €/m² │120 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T5+ │10 % │5 000 €/m² │180 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │5 % │5 714 €/m² │140 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 115 €/m² en tête de page, 15 306 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 9 plus récentes Tous7 Maisons5 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (23 biens) 19/12/2025 · 1 660 │1 660 m²│800 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 106 m² │106 m² │298 000 €│2 811 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 64 m² │64 m² │255 000 €│3 984 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 13/02/2025 · 88 m² │88 m² │280 000 €│3 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 05/11/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 05/11/2024 · 3 059 │3 059 m²│2 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 09/09/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 09/09/2024 · 244 m² │244 m² │350 000 €│1 434 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/08/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 09/08/2024 · 140 m² │140 m² │345 250 €│2 466 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │46 │6 190 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 août à nov.│6 ────────────────┼────── 2023 avr. à nov.│16 ────────────────┼────── 2022 avr. à │10 juil. │ ────────────────┼────── 2021 mars à nov.│24 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montereau-sur-le-Jard ? En médiane sur 12 mois, 6 190 €/m² pour un appartement et 3 115 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montereau-sur-le-Jard ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montereau-sur-le-Jard, à **6 190 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-Laxis](ht│2 189 € │15 │2,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-germain-laxis-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Champdeuil](https://pre│2 371 € │25 │5,2 km scriptio.fr/dvf/champdeu│ │ │ il-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Crisenoy](https://presc│11 658 € │↓ −70,7 % │63 │5,5 km riptio.fr/dvf/crisenoy-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fouju](https://prescrip│2 532 € │↑ +16,7 % │59 │6,7 km tio.fr/dvf/fouju-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boissettes](https://pre│5 906 € │↑ +153,5 %│29 │9,1 km scriptio.fr/dvf/boissett│ │ │ │ es-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Andrezel](https://presc│2 469 € │31 │9,9 km riptio.fr/dvf/andrezel-7│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Châtres](https://prescr│3 276 € │37 │16,1 km iptio.fr/dvf/chatres-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Courtomer](https://pres│3 135 € │56 │17,9 km criptio.fr/dvf/courtomer│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montereau-sur-le-Jard. Dernière vente connue le 19/12/2025. Montereau-sur-le-Jard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montereau-sur-le-Jard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montereau-sur-le-Jard - [Charpentes et menuiseries bois près de Montereau-sur-le-Jard](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Taille de pierre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Portes et fenêtres métal dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Écrennes3 636 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-ecrennes-77) - [Fleury-en-Bière8 578 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-en-biere-77) - [Saint-Martin-en-Bière8 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-en-biere-77) - [Échouboulains29 801 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/echouboulains-77)