# Prix immobilier Montereau-Fault-Yonne (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montereau-Fault-Yonne (77) : appartement 2 553 €/m², maison 2 200 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montereau-fault-yonne-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Montereau-Fault-Yonne Marché peu tendu · 9/100 INSEE 77305 22 279 habitants · 2 475 hab./km² # Prix immobilier Montereau-Fault-Yonne (77) Un appartement s'y vend **2 553 €/m²** et une maison **2 200 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 222 ventes enregistrées Appartement 2 553€/m² ↓ −5,9 % sur un an Maison 2 200€/m² ↓ −0,1 % sur un an Budget médian 138k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 319 €/m²** et la maison **3 679 €/m²**. Chaque mois ne compte que 16 à 80 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 679**Maison **2 319**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 519 en 2025 34 40 51 35 28 51 55 16 80 17 65 47 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │47 │2 319 €/m² │3 679 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │65 │2 231 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │17 │2 250 €/m² │1 740 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│80 │4 379 €/m² │2 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │2 021 €/m² │1 953 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │55 │3 010 €/m² │1 263 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │51 │1 760 €/m² │1 924 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │28 │2 439 €/m² │2 567 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │35 │2 203 €/m² │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │51 │1 379 €/m² │999 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │40 │3 433 €/m² │1 509 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │34 │7 547 €/m² │2 069 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 853 et 4 446 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 982 à 2 685 €/m², avec 184 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 184 42 27 19 10 6 8 9 7 982 2 685 4 389 6 093 7 796 9 500 11 203 12 907 14 611 **médiane 2 280** 1 853 4 446 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 703 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 708 et 14 474 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │2 579 €/m²│42 m² │↓ −6,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │24 % │2 039 €/m²│86 m² │↓ −0,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │2 139 €/m²│55 m² │↓ −9,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │14 % │2 500 €/m²│25 m² │↓ −33,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │1 854 €/m²│82 m² │↑ +16,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 0 % des ventes : variation peu │0 % │1 117 €/m²│94 m² │↓ −28,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 200 €/m² en tête de page, 2 039 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE LA │2 510 €/m²│32 │↓ −6,2 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DU GENERAL │2 430 €/m²│26 │↓ −14,4 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est BD DES FOSSES │2 295 €/m²│51 │↑ +19,6 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest BD DES │2 000 €/m²│23 │↑ +2,7 % MESSIEURS │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements11 Maisons3 Locaux5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 47 m² │47 m² │109 000 €│2 319 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 31 m² │31 m² │33 000 € │1 065 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 26/12/2025 · 39 │39 m² │57 000 € │1 462 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 266 │266 m² │64 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 700 │700 m² │450 000 €│643 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 218 │218 m² │275 000 €│1 261 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 40 m² │40 m² │99 000 € │2 475 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 50 m² │50 m² │95 000 € │1 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 17/12/2025 · 42 m² │42 m² │60 000 € │1 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 61 m² │61 m² │139 000 €│2 279 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 110 m² │110 m² │108 000 €│982 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 13/12/2025 · 20 m² │20 m² │50 000 € │2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 1 pièce08/12/2025 · 25 m² │25 m² │47 000 € │1 880 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 58 m² │58 m² │157 000 €│2 707 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 62 m² │62 m² │86 400 € │1 394 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 04/12/2025 · 284 m² │284 m² │345 000 €│1 215 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces03/12/2025 · 97 m² │97 m² │93 000 € │959 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 93 m² │93 m² │255 000 €│2 742 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 86 m² │86 m² │115 000 €│1 337 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │519 │2 284 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │463 │2 643 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │567 │2 487 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │737 │2 862 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │706 │2 447 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montereau-Fault-Yonne ? En médiane sur 12 mois, 2 553 €/m² pour un appartement et 2 200 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Montereau-Fault-Yonne ? Zone Nord-Ouest (2 510 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 000 €/m²). Combien de temps pour vendre à Montereau-Fault-Yonne ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Montereau-Fault-Yonne, à **2 553 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moret-Loing-et-Orvanne](ht│3 072 € │↑ +29,2 %│616 │10,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ │ ret-loing-et-orvanne-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avon](https://prescriptio.│2 957 € │↑ +2,8 % │730 │17,1 km fr/dvf/avon-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontainebleau](https://pre│4 792 € │↑ +10,8 %│727 │21,1 km scriptio.fr/dvf/fontaineble│ │ │ │ au-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nemours](https://prescript│2 786 € │↓ −2,1 % │318 │22,8 km io.fr/dvf/nemours-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaux-le-Pénil](https://pre│2 500 € │↓ −6,7 % │419 │24,6 km scriptio.fr/dvf/vaux-le-pen│ │ │ │ il-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dammarie-les-Lys](https://│2 841 € │↓ −11,3 %│501 │28,9 km prescriptio.fr/dvf/dammarie│ │ │ │ -les-lys-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 788 € │↑ +2,9 % │420 │29,7 km Mée-sur-Seine](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-mee-sur-s│ │ │ │ eine-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Provins](https://prescript│2 381 € │↑ +8,6 % │429 │30,7 km io.fr/dvf/provins-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montereau-Fault-Yonne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montereau-Fault-Yonne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **27 logements**, OPH DU PAYS DE MONTEREAU, Montereau-Fault-Yonne. autorisé en 2026 · en cours **30 logements**, 3f Seine et Marne, Montereau-Fault-Yonne. autorisé en 2025 · en cours **24 logements**, PLURIAL NOVILIA, Montereau-Fault-Yonne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Montereau-Fault-Yonne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/montereau-fault-yonne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montereau-Fault-Yonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montereau-Fault-Yonne - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/montereau-fault-yonne) - [Génie civil près de Montereau-Fault-Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Étanchéiste de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/77) - [Charpente métallique dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) - [Trouver un professionnel : démolition (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cesson3 556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cesson-77) - [Savigny-le-Temple2 723 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigny-le-temple-77) - [Saint-Fargeau-Ponthierry2 915 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-fargeau-ponthierry-77) - [Moissy-Cramayel3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moissy-cramayel-77)