# Prix immobilier Montereau (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montereau (45) : appartement 5 628 €/m², maison 1 609 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montereau-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Montereau Marché tendu · 100/100 INSEE 45213 645 habitants · 13 hab./km² # Prix immobilier Montereau (45) Un appartement s'y vend **5 628 €/m²** et une maison **1 609 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 695 ventes enregistrées Appartement 5 628€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 609€/m² ↑ +4,4 % sur un an Budget médian 237k€ appartement ; maison : 144 k€ Loyer estimé 22,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 395 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 395**Maison sept. nov. déc. janv. févr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 139 sur 12 mois 10 18 3 17 9 6 4 27 20 8 13 4 sept. nov. déc. janv. févr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 395 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 169 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 525 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│20 │1 618 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │27 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 433 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 592 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │1 436 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │1 534 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │18 │1 104 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│10 │1 505 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 571 €/m²│90 m² │↑ +4,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 86 m² │86 m² │60 000 € │698 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/11/2025 · 351 m² │351 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 110 m² │110 m² │131 240 €│1 193 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 48 m² │48 m² │55 000 € │1 146 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 02/10/2025 · 118 m² │118 m² │149 000 €│1 263 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 25/09/2025 · 102 m² │102 m² │55 000 € │539 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 11/09/2025 · 78 m² │78 m² │65 000 € │833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces (18 biens) 19/08/2025 · 120 m² │120 m² │150 000 €│1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/08/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 08/08/2025 · 165 │165 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/07/2025 · 270 m² │270 m² │212 050 €│785 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 23/05/2025 · 90 m² │90 m² │129 000 €│1 433 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 19/02/2025 · 202 m² │202 m² │160 800 €│796 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/01/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 14/01/2025 · 122 m² │122 m² │50 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/01/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 14/01/2025 · 226 m² │226 m² │231 920 €│1 026 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │108 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │79 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │97 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │209 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │181 │5 897 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 139 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 108. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montereau ? En médiane sur 12 mois, 5 628 €/m² pour un appartement et 1 609 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montereau ? Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montereau, à **5 628 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Thimory](https://prescript│2 650 € │47 │10,7 km io.fr/dvf/thimory-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtenoy](https://prescrip│2 031 € │57 │13,8 km tio.fr/dvf/chatenoy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Solterre](https://prescrip│1 103 € │14 │16,0 km tio.fr/dvf/solterre-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auvilliers-en-Gâtinais](ht│832 € │29 │16,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/au│ │ │ villiers-en-gatinais-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pressigny-les-Pins](https:│3 262 € │20 │16,5 km //prescriptio.fr/dvf/pressi│ │ │ gny-les-pins-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 421 € │29 │18,0 km Bussière](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-bussiere-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nesploy](https://prescript│2 179 € │21 │22,8 km io.fr/dvf/nesploy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lorcy](https://prescriptio│636 € │31 │23,6 km .fr/dvf/lorcy-45) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montereau. Dernière vente connue le 18/12/2025. Montereau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montereau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montereau - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/montereau) - [Génie civil près de Montereau](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Étanchéiste du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/45) - [Charpente métallique dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/45) - [Trouver un professionnel : démolition (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Brisson-sur-Loire1 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-brisson-sur-loire-45) - [Dammarie-sur-Loing1 240 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dammarie-sur-loing-45) - [Juranville1 569 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/juranville-45) - [Cerdon1 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cerdon-45)