# Prix immobilier Montendre (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montendre (17) : appartement 1 800 €/m², maison 1 594 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montendre-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Montendre Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17240 3 222 habitants · 125 hab./km² # Prix immobilier Montendre (17) Un appartement s'y vend **1 800 €/m²** et une maison **1 594 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 428 ventes enregistrées Appartement 1 800€/m² ↑ +204,7 % sur un an Maison 1 594€/m² ↑ +19,8 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 300 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 300**Maison **1 689**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 186 en 2025 4 9 22 16 22 9 4 30 13 31 19 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │19 │1 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │31 │1 689 €/m² │1 895 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│13 │1 851 €/m² │1 838 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │30 │3 192 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 808 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │9 │1 029 €/m² │1 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │4 985 €/m² │1 478 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │16 │1 743 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │22 │2 032 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │2 180 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 222 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 851 et 4 985 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 534 à 4 985 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 3 1 1 0 0 0 0 6 928 1 379 1 830 2 280 2 731 3 182 3 633 4 084 4 534 **médiane 4 985** 1 851 4 985 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 451 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 029 et 4 985 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │85 % │1 976 €/m²│85 m² │↑ +19,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │11 % │4 985 €/m²│67 m² │↑ +447,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 689 €/m²│45 m² │↓ −37,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 851 €/m²│63 m² │↑ +13,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 594 €/m² en tête de page, 1 976 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 92 m² │92 m² │35 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 65 m² │65 m² │149 500 €│2 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 198 m² │198 m² │225 000 €│1 136 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 162 m² │162 m² │133 459 €│824 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/11/2025│Maison, 2 pièces04/11/2025 · 90 m² │90 m² │12 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 7 pièces (19 biens) 31/10/2025 · 190 m² │190 m² │320 000 €│1 684 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/10/2025 · 265 │265 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │186 │1 770 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │207 │1 462 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │321 │2 343 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │352 │1 475 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │306 │1 347 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montendre ? En médiane sur 12 mois, 1 800 €/m² pour un appartement et 1 594 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montendre ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Montendre, à **1 800 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jonzac](https│3 864 € │↓ −94,1 %│180 │17,5 km ://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/jonzac│ │ │ │ -17) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montguyon](ht│2 955 € │↓ −60,0 %│218 │19,2 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tguyon-17) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pons](https:/│3 471 € │↑ +14,4 %│273 │35,0 km /prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/pons-17)│ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gémozac](http│2 543 € │↓ −31,4 %│217 │38,8 km s://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/gemoz│ │ │ │ ac-17) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cozes](https:│5 349 € │↑ +11,5 %│177 │47,0 km //prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/cozes-1│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Thénac](https│9 225 € │87 │48,5 km ://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/thenac│ │ │ -17) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │2 174 € │↓ −0,5 % │97 │49,9 km Gonds](https:/│ │ │ │ /prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/les-gond│ │ │ │ s-17) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chaniers](htt│4 139 € │238 │51,6 km ps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/chan│ │ │ iers-17) │ │ │ ──────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montendre. Dernière vente connue le 17/12/2025. Montendre en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **35 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE, Montendre. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Montendre](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/montendre) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montendre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montendre - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/montendre) - [Ciment, chaux et plâtre près de Montendre](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Maçon de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/17) - [Constructeur de maisons dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/17) - [Trouver un professionnel : couvreur (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Semussac3 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/semussac-17) - [Meschers-sur-Gironde3 677 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meschers-sur-gironde-17) - [Saint-Romain-de-Benet2 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-romain-de-benet-17) - [Saint-Georges-des-Coteaux3 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-des-coteaux-17)