# Prix immobilier Montembœuf (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montembœuf (16) : appartement 2 638 €/m², maison 1 164 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montemboeuf-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Montembœuf Marché équilibré · 65/100 INSEE 16225 654 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Montembœuf (16) Un appartement s'y vend **2 638 €/m²** et une maison **1 164 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalage **Base** 515 ventes enregistrées Appartement 2 638€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 164€/m² ↑ +8,2 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 78 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 310**Maison oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 8 14 4 12 2 4 5 7 3 13 3 3 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. oct. nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025│3 ─────────────┼────── octobre 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │13 │1 310 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │7 │577 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 295 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │885 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 238 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │1 526 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│4 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│14 │1 294 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │1 097 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 302 €/m²│76 m² │↑ +8,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 164 €/m² en tête de page, 1 302 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 21/07/2025 · 109 m² │109 m² │110 000 €│1 009 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 3 pièces16/07/2025 · 96 m² │96 m² │55 000 € │573 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 14/05/2025 · 52 m² │52 m² │30 000 € │577 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/04/2025 · 73 m² │73 m² │94 500 € │1 295 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/04/2025 · 269 m² │269 m² │15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/04/2025│Local industriel ou commercial11/04/2025 · 149 m² │149 m² │137 550 €│923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 4 pièces07/03/2025 · 130 m² │130 m² │115 000 €│885 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/03/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 04/03/2025 · 600 │600 m² │75 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/02/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 07/02/2025 · 21 m² │21 m² │47 000 € │2 238 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/01/2025│Maison, 5 pièces10/01/2025 · 76 m² │76 m² │116 000 €│1 526 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2024 · 55 m² │55 m² │22 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │52 nov. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │53 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │142 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │90 │2 638 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │164 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montembœuf ? En médiane sur 12 mois, 2 638 €/m² pour un appartement et 1 164 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025. Combien de temps pour vendre à Montembœuf ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montembœuf, à **2 638 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Écuras](https://prescriptio.f│1 881 € │228 │10,2 km r/dvf/ecuras-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │6 000 € │111 │14,4 km Pins](https://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/les-pins-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulins-sur-Tardoire](https:/│8 802 € │101 │14,9 km /prescriptio.fr/dvf/moulins-su│ │ │ r-tardoire-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vouthon](https://prescriptio.│656 € │23 │15,1 km fr/dvf/vouthon-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pressignac](https://prescript│8 781 € │154 │15,3 km io.fr/dvf/pressignac-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-de-Montbron](ht│1 227 € │69 │18,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -germain-de-montbron-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chassenon](https://prescripti│661 € │101 │19,1 km o.fr/dvf/chassenon-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pranzac](https://prescriptio.│971 € │78 │19,2 km fr/dvf/pranzac-16) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montembœuf. Dernière vente connue le 20/11/2025. Montembœuf en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montembœuf Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montembœuf - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/montemboeuf) - [Carreleur près de Montembœuf](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Chauffagiste de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/16) - [Entreprise de finition dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/16) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marthon1 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marthon-16) - [Chabrac840 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chabrac-16) - [Ansac-sur-Vienne2 152 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ansac-sur-vienne-16) - [Charras1 321 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charras-16)