# Prix immobilier Montels (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montels (34) : appartement 2 740 €/m², maison 2 113 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montels-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Montels Marché peu tendu · 15/100 INSEE 34167 247 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Montels (34) Un appartement s'y vend **2 740 €/m²** et une maison **2 113 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalage **Base** 129 ventes enregistrées Appartement 2 740€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 113€/m² ↓ −20,1 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **820**Maison **4 227**Appartement déc. juil. oct. nov. déc. janv. avr. juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois 5 5 12 2 5 1 1 6 1 1 4 1 déc. juil. oct. nov. déc. janv. avr. juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │820 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 444 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │1 │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │2 659 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┼────── octobre 2024 │12 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │5 │4 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2023 │5 │2 251 €/m² │1 829 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 740 à 3 070 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 2 740 3 070 3 401 3 731 4 062 4 392 4 723 5 053 5 384 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 330 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 125 €/m²│90 m² │↓ −20,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 14 plus récentes Tous6 Appartements1 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 61 m² │61 m² │50 000 € │820 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 6 pièces03/07/2025 · 90 m² │90 m² │80 000 € │889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 24/06/2025 · 180 m² │180 m² │220 000 €│1 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/01/2025│Maison, 4 pièces29/01/2025 · 80 m² │80 m² │170 000 €│2 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 06/12/2024 · 124 m² │124 m² │329 700 €│2 659 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/07/2024│Appartement, 3 pièces (5 biens) 05/07/2024 · 216 │216 m² │200 000 €│926 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │15 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 juil. à │24 │4 227 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │17 │2 251 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │47 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │29 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 11. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montels ? En médiane sur 12 mois, 2 740 €/m² pour un appartement et 2 113 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025. Combien de temps pour vendre à Montels ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montels, à **2 740 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montouliers](https://prescri│690 € │24 │11,2 km ptio.fr/dvf/montouliers-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Agel](https://prescriptio.fr│1 103 € │46 │15,7 km /dvf/agel-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Assignan](https://prescripti│1 714 € │41 │16,9 km o.fr/dvf/assignan-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pierrerue](https://prescript│11 667 € │108 │18,3 km io.fr/dvf/pierrerue-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Babeau-Bouldoux](https://pre│2 399 € │28 │20,1 km scriptio.fr/dvf/babeau-bouldo│ │ │ ux-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaufort](https://prescripti│1 000 € │24 │21,0 km o.fr/dvf/beaufort-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 384 € │33 │21,3 km Caunette](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-caunette-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Nazaire-de-Ladarez](ht│1 192 € │66 │26,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-nazaire-de-ladarez-34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montels. Dernière vente connue le 21/11/2025. Montels en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montels Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montels - [Charpentes et menuiseries bois près de Montels](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Taille de pierre de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/34) - [Portes et fenêtres métal dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/34) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Coulobres4 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulobres-34) - [Vieussan2 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieussan-34) - [Cabrerolles1 646 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cabrerolles-34) - [Saint-Étienne-d'Albagnan1 007 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-d-albagnan-34)