# Prix immobilier Montélimar (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montélimar (26) : appartement 2 094 €/m², maison 2 444 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montelimar-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Montélimar Marché équilibré · 43/100 INSEE 26198 40 595 habitants · 875 hab./km² # Prix immobilier Montélimar (26) Un appartement s'y vend **2 094 €/m²** et une maison **2 444 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 11 778 ventes enregistrées Appartement 2 094€/m² ↑ +1,7 % sur un an Maison 2 444€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 245 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 118 €/m²** et la maison **2 154 €/m²**. Chaque mois ne compte que 114 à 304 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 154**Maison **2 118**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 065 en 2025 114 200 179 177 170 162 304 126 135 150 150 198 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │198 │2 118 €/m² │2 154 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │150 │2 209 €/m² │2 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │150 │2 109 €/m² │2 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│135 │2 256 €/m² │2 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │126 │2 201 €/m² │2 379 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │304 │2 120 €/m² │2 357 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │162 │2 288 €/m² │2 507 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │170 │2 107 €/m² │2 373 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │177 │1 884 €/m² │2 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │179 │1 796 €/m² │2 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │200 │2 033 €/m² │2 448 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │114 │1 925 €/m² │2 369 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 492 et 2 840 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 689 à 1 983 €/m², avec 416 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 416 305 74 35 26 11 8 7 26 689 1 983 3 277 4 570 5 864 7 158 8 452 9 745 11 039 **médiane 2 116** 1 492 2 840 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 294 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 513 et 34 696 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │37 % │2 448 €/m²│100 m² │↓ −2,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │2 450 €/m²│46 m² │↑ +2,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │2 031 €/m²│65 m² │↓ −5,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │1 716 €/m²│80 m² │↑ +13,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │2 571 €/m²│30 m² │↓ −21,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 506 €/m²│107 m² │↑ +25,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DES URSULINES │2 250 €/m²│46 │↑ +14,7 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL MAURICE │2 162 €/m²│342 │↓ −3,4 % RAVEL │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV SAINT LAZARE │1 928 €/m²│20 │↓ −6,7 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DE TONGRES │1 862 €/m²│73 │↓ −1,0 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements10 Maisons5 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 54 m² │54 m² │92 250 € │1 708 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 54 m² │54 m² │39 500 € │731 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 100 m² │100 m² │182 800 € │1 828 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 26 m² │26 m² │53 400 € │2 054 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 23/12/2025 · 2 133 │2 133 m²│2 080 000 €│975 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 3 025 │3 025 m²│375 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 100 m² │100 m² │246 000 € │2 460 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 60 m² │60 m² │55 000 € │917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 32 m² │32 m² │86 000 € │2 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 5 pièces20/12/2025 · 88 m² │88 m² │235 000 € │2 670 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/12/2025 · 90 m² │90 m² │299 800 € │3 331 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 65 m² │65 m² │43 950 € │676 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 27 m² │27 m² │28 000 € │1 037 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 45 m² │45 m² │119 100 € │2 647 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 17 m² │17 m² │26 600 € │1 565 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 40 m² │40 m² │119 000 € │2 975 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 68 m² │68 m² │147 000 € │2 162 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 065 │2 113 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 628 │2 101 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 208 │2 138 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 641 │2 201 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 495 │1 979 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montélimar ? En médiane sur 12 mois, 2 094 €/m² pour un appartement et 2 444 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Montélimar ? Zone Est (2 250 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 862 €/m²). Combien de temps pour vendre à Montélimar ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 70 km Montélimar, à **2 094 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Romans-sur-Isère](ht│1 793 € │↑ +2,4 % │1904 │61,2 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/romans-sur-isere-│ │ │ │ 26) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montélimar. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montélimar en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **30 logements**, L'IMMOBILIERE VALRIM, Montélimar. autorisé en 2026 · en cours **24 logements**, AUXI PLUS, Montélimar. autorisé en 2026 · en cours **119 logements**, ADOMA, Montélimar. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Montélimar](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/montelimar) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montélimar Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montélimar - [Permis de construire55 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/montelimar) - [Électricien près de Montélimar](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Peintre de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/26) - [Menuisier dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/26) - [Trouver un professionnel : plombier (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)