# Prix immobilier Montel-de-Gelat (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montel-de-Gelat (63) : appartement 949 €/m², maison 1 133 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montel-de-gelat-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Montel-de-Gelat Marché peu tendu · 0/100 INSEE 63237 406 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Montel-de-Gelat (63) Un appartement s'y vend **949 €/m²** et une maison **1 133 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 416 ventes enregistrées Appartement 949€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 133€/m² ↑ +11,4 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 70 k€ Loyer estimé 3,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 524 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 524**Maison août oct. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois 6 3 18 5 10 3 3 5 6 7 6 3 août oct. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │1 524 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│6 ──────────────┼────── août 2025 │7 ──────────────┼────── juillet 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │5 │909 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼────── avril 2025 │3 ──────────────┼────── mars 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │1 337 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │18 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │983 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │6 │1 169 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 430 €/m²│107 m² │↑ +11,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 133 €/m² en tête de page, 1 430 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 315 │315 m² │160 000 €│508 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/06/2025 · 115 │115 m² │104 500 €│909 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/03/2025│Maison, 5 pièces05/03/2025 · 109 m² │109 m² │40 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/01/2025 · 226 │226 m² │151 100 €│669 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/01/2025│Maison, 2 pièces08/01/2025 · 74 m² │74 m² │30 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │48 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │86 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │87 │600 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │86 │1 089 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │118 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montel-de-Gelat ? En médiane sur 12 mois, 949 €/m² pour un appartement et 1 133 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montel-de-Gelat ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montel-de-Gelat, à **949 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villosanges](https://pre│688 € │66 │4,7 km scriptio.fr/dvf/villosang│ │ │ es-63) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charensat](https://presc│2 715 € │124 │6,9 km riptio.fr/dvf/charensat-6│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Landogne](https://prescr│944 € │20 │7,6 km iptio.fr/dvf/landogne-63)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Condat-en-Combraille](ht│737 € │29 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ condat-en-combraille-63) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Biollet](https://prescri│783 € │55 │9,8 km ptio.fr/dvf/biollet-63) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Miremont](https://prescr│8 438 € │72 │11,2 km iptio.fr/dvf/miremont-63)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Combrailles](https://pre│828 € │91 │11,6 km scriptio.fr/dvf/combraill│ │ │ es-63) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Espinasse](https://presc│5 314 € │48 │14,5 km riptio.fr/dvf/espinasse-6│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montel-de-Gelat. Dernière vente connue le 09/12/2025. Montel-de-Gelat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montel-de-Gelat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montel-de-Gelat - [Génie civil près de Montel-de-Gelat](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Étanchéiste du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/63) - [Charpente métallique dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/63) - [Trouver un professionnel : démolition (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Maurice-près-Pionsat812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-pres-pionsat-63) - [La Goutelle3 552 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-goutelle-63) - [Cisternes-la-Forêt2 411 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cisternes-la-foret-63) - [Vitrac1 340 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vitrac-63)