# Prix immobilier Monteils (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Monteils (82) : appartement 2 169 €/m², maison 1 943 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/monteils-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Monteils Marché équilibré · 49/100 INSEE 82126 1 379 habitants · 113 hab./km² # Prix immobilier Monteils (82) Un appartement s'y vend **2 169 €/m²** et une maison **1 943 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 465 ventes enregistrées Appartement 2 169€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 943€/m² ↓ −4,2 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 191 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 889 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 889**Maison **2 317**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 84 sur 12 mois 11 3 11 3 1 8 7 1 1 11 7 20 oct. nov. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │20 │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│11 │2 317 €/m² │3 865 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │7 │2 090 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 214 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │1 688 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │1 372 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │11 │1 894 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 608 et 3 026 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 608 à 1 766 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 1 608 1 766 1 923 2 081 2 239 2 396 2 554 2 711 2 869 **médiane 2 317** 1 608 3 026 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 158 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 608 et 3 026 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│82 % │2 045 €/m²│82 m² │↓ −4,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │9 % │3 026 €/m²│76 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │9 % │1 608 €/m²│143 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 943 €/m² en tête de page, 2 045 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 122 m² │122 m² │338 050 €│2 771 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 60 m² │60 m² │85 000 € │1 417 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 60 m² │60 m² │120 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 75 m² │75 m² │66 000 € │880 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 122 m² │122 m² │226 800 €│1 859 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 03/12/2025 · 180 m² │180 m² │170 000 €│944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 115 m² │115 m² │178 400 €│1 551 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 99 m² │99 m² │210 000 €│2 121 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 17/09/2025 · 202 m² │202 m² │169 000 €│837 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 01/09/2025 · 438 │438 m² │230 000 €│525 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/06/2025 · 127 m² │127 m² │338 000 €│2 661 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/06/2025 · 134 m² │134 m² │140 000 €│1 045 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 21/05/2025 · 103 m² │103 m² │125 000 €│1 214 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │59 │2 317 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │89 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │75 │1 888 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │135 │1 806 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │91 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 84 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Monteils ? En médiane sur 12 mois, 2 169 €/m² pour un appartement et 1 943 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Monteils ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Monteils, à **2 169 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Réalville](https://prescrip│2 902 € │96 │8,3 km tio.fr/dvf/realville-82) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bioule](https://prescriptio│980 € │70 │8,4 km .fr/dvf/bioule-82) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montricoux](https://prescri│2 857 € │↓ −61,5 %│69 │8,8 km ptio.fr/dvf/montricoux-82) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montpezat-de-Quercy](https:│2 000 € │↑ +86,2 %│108 │10,3 km //prescriptio.fr/dvf/montpez│ │ │ │ at-de-quercy-82) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Puylaroque](https://prescri│982 € │232 │10,8 km ptio.fr/dvf/puylaroque-82) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mirabel](https://prescripti│2 800 € │122 │13,1 km o.fr/dvf/mirabel-82) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Antonin-Noble-Val](ht│3 000 € │↑ +28,1 %│343 │13,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-antonin-noble-val-82) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Molières](https://prescript│1 461 € │89 │13,8 km io.fr/dvf/molieres-82) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monteils. Dernière vente connue le 29/12/2025. Monteils en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Monteils Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Monteils - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/monteils) - [Terrassier près de Monteils](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Génie civil de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/82) - [Étanchéiste dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/82) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vaïssac1 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaissac-82) - [Lamothe-Capdeville2 771 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lamothe-capdeville-82) - [L'Honor-de-Cos4 753 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-honor-de-cos-82) - [Caylus2 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caylus-82)