# Prix immobilier Monteils (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Monteils (12) : appartement 3 265 €/m², maison 1 556 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/monteils-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Monteils Marché tendu · 100/100 INSEE 12150 461 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Monteils (12) Un appartement s'y vend **3 265 €/m²** et une maison **1 556 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/09/2025, six mois de décalage **Base** 456 ventes enregistrées Appartement 3 265€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 556€/m² ↓ −30,9 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 145 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **880 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **880**Maison **2 959**Appartement juin juil. août oct. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. Ventes par mois · tous biens, 115 sur 12 mois 19 8 1 3 16 13 2 9 4 11 20 9 juin juil. août oct. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│9 │880 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │20 │1 946 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 419 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │9 │4 278 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │13 │2 959 €/m² │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │16 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │3 ──────────────┼────── août 2024 │1 ──────────────┼────── juillet 2024 │8 ──────────────┼────── juin 2024 │19 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/09/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 294 et 4 625 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 294 à 1 664 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 1 294 1 664 2 034 2 404 2 774 3 144 3 515 3 885 4 255 **médiane 2 959** 1 294 4 625 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 370 €/m². Dernière vente connue le 24/09/2025. Extrêmes : 1 294 et 4 625 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│75 % │1 172 €/m²│70 m² │↓ −30,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │13 % │4 625 €/m²│40 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │13 % │1 294 €/m²│143 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 556 €/m² en tête de page, 1 172 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 90 m² │90 m² │60 000 € │667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 64 m² │64 m² │70 000 € │1 094 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 7 pièces (11 biens) 08/08/2025 · 204 m² │204 m² │154 525 €│757 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 03/07/2025 · 80 m² │80 m² │160 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 03/07/2025 · 80 m² │80 m² │67 000 € │838 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 27/05/2025 · 110 m² │110 m² │140 000 €│1 273 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 21/03/2025 · 72 m² │72 m² │90 000 € │1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/03/2025│Appartement, 5 pièces (8 biens) 21/03/2025 · 486 │486 m² │185 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/02/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 13/02/2025 · 130 m² │130 m² │65 000 € │500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/02/2025 · 69 m² │69 m² │115 000 €│1 667 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/09/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │84 │2 959 €/m² sept. │ │ ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à oct.│65 ─────────────────┼────── 2023 févr. à déc.│44 ─────────────────┼────── 2022 janv. à déc.│72 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │164 │1 270 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 115 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 78. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Monteils ? En médiane sur 12 mois, 3 265 €/m² pour un appartement et 1 556 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/09/2025. Combien de temps pour vendre à Monteils ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Monteils, à **3 265 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vailhourles](https://pre│2 492 € │102 │8,0 km scriptio.fr/dvf/vailhourl│ │ │ es-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lunac](https://prescript│1 834 € │68 │9,8 km io.fr/dvf/lunac-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-André-de-Najac](ht│629 € │29 │10,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-andre-de-najac-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Compolibat](https://pres│4 362 € │45 │19,7 km criptio.fr/dvf/compolibat│ │ │ -12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pradinas](https://prescr│2 286 € │25 │22,4 km iptio.fr/dvf/pradinas-12)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Salvagnac-Cajarc](https:│6 754 € │124 │22,9 km //prescriptio.fr/dvf/salv│ │ │ agnac-cajarc-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Privezac](https://prescr│1 737 € │29 │23,1 km iptio.fr/dvf/privezac-12)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Drulhe](https://prescrip│1 968 € │114 │23,8 km tio.fr/dvf/drulhe-12) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monteils. Dernière vente connue le 24/09/2025. Monteils en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, AXENTIA, Monteils. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Monteils](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/monteils) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Monteils Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Monteils - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/monteils) - [Portes et fenêtres métal près de Monteils](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Béton et préfabriqués de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/12) - [Plastiques construction dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/12) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Salles-Courbatiès1 187 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salles-courbaties-12) - [Cabanès2 839 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cabanes-12) - [Castanet1 248 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castanet-12) - [Tauriac-de-Naucelle8 688 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tauriac-de-naucelle-12)