# Prix immobilier Montégut (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montégut (32) : appartement 15 444 €/m², maison 1 947 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montegut-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Montégut Marché tendu · 100/100 INSEE 32282 719 habitants · 63 hab./km² # Prix immobilier Montégut (32) Un appartement s'y vend **15 444 €/m²** et une maison **1 947 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/10/2025, six mois de décalage **Base** 222 ventes enregistrées Appartement 15 444€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 947€/m² ↓ −24,4 % sur un an Budget médian 309k€ appartement ; maison : 236 k€ Loyer estimé 61,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 383 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 383**Maison déc. avr. juil. oct. nov. janv. févr. mars avr. juin sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois 6 16 16 6 10 9 1 3 2 10 6 4 déc. avr. juil. oct. nov. janv. févr. mars avr. juin sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │4 │1 383 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 319 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │9 │1 878 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │10 │2 145 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │1 958 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │16 │2 266 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │16 │2 496 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2023 │6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 667 €/m²│173 m² │↓ −24,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 947 €/m² en tête de page, 1 667 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 19 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 08/10/2025 · 694 m² │694 m² │240 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 02/09/2025 · 420 m² │420 m² │487 050 €│1 160 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 6 pièces (10 biens) 04/06/2025 · 292 m² │292 m² │742 500 €│2 543 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 216 m² │216 m² │180 000 €│833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/03/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/03/2025 · 450 │450 m² │36 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/01/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 24/01/2025 · 115 m² │115 m² │230 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Maison, 3 pièces23/01/2025 · 64 m² │64 m² │112 400 €│1 756 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2024│Maison, 6 pièces (10 biens) 26/11/2024 · 164 m² │164 m² │351 700 €│2 145 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/10/2024 · 240 m² │240 m² │235 000 €│979 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2024│Maison, 5 pièces04/10/2024 · 112 m² │112 m² │206 000 €│1 839 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2024│Maison, 5 pièces (7 biens) 31/07/2024 · 179 m² │179 m² │342 000 €│1 911 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2024│Maison, 4 pièces (8 biens) 16/07/2024 · 230 m² │230 m² │260 550 €│1 133 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2024│Maison, 5 pièces (8 biens) 23/04/2024 · 216 m² │216 m² │289 450 €│1 340 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/04/2024 · 178 m² │178 m² │222 100 €│1 248 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/04/2024 · 129 m² │129 m² │236 900 €│1 836 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/10/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │35 oct. │ ────────────────┼────── 2024 avr. à nov.│48 ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│64 ────────────────┼────── 2022 févr. à │32 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │35 │15 444 €/m² oct. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montégut ? En médiane sur 12 mois, 15 444 €/m² pour un appartement et 1 947 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/10/2025. Combien de temps pour vendre à Montégut ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montégut, à **15 444 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marsan](https://pre│41 667 € │10 │4,4 km scriptio.fr/dvf/mars│ │ │ an-32) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pessan](https://pre│1 283 € │70 │4,4 km scriptio.fr/dvf/pess│ │ │ an-32) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nougaroulet](https:│2 313 € │28 │6,9 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ /nougaroulet-32) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auterive](https://p│1 360 € │26 │7,9 km rescriptio.fr/dvf/au│ │ │ terive-32) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Duran](https://pres│2 605 € │22 │9,3 km criptio.fr/dvf/duran│ │ │ -32) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roquelaure](https:/│2 502 € │71 │11,0 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ roquelaure-32) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Christie](ht│975 € │31 │12,8 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/sainte-christie│ │ │ -32) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puycasquier](https:│971 € │19 │13,7 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ /puycasquier-32) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montégut. Dernière vente connue le 08/10/2025. Montégut en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montégut Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montégut - [Charpente métallique près de Montégut](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Démolition du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/32) - [Électricien dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/32) - [Trouver un professionnel : peintre (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saramon2 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saramon-32) - [Sainte-Marie5 162 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-marie-32) - [Montestruc-sur-Gers3 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montestruc-sur-gers-32) - [Lavardens2 790 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavardens-32)