# Prix immobilier Montegrosso (2B) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montegrosso (2B) : appartement 3 500 €/m², maison 3 884 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montegrosso-2b, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) 4. Montegrosso Marché équilibré · 60/100 INSEE 2B167 413 habitants · 18 hab./km² # Prix immobilier Montegrosso (2B) Un appartement s'y vend **3 500 €/m²** et une maison **3 884 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 130 ventes enregistrées Appartement 3 500€/m² ↑ +3,5 % sur un an Maison 3 884€/m² ↓ −35,4 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 295 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 167 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 586**Maison **4 167**Appartement mai août sept. oct. nov. janv. févr. mai juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 36 sur 12 mois 9 2 3 3 5 1 1 2 6 1 2 1 mai août sept. oct. nov. janv. févr. mai juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │4 167 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │3 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │1 │2 586 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │5 │1 350 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │5 051 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │9 │6 717 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 667 et 4 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 456 à 4 387 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 4 1 0 1 0 0 1 1 595 2 525 3 456 4 387 5 317 6 248 7 179 8 109 9 040 **médiane 3 833** 3 667 4 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 930 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 500 et 4 167 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │67 % │3 833 €/m²│38 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Maison│33 % │2 586 €/m²│58 m² │↓ −35,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 884 €/m² en tête de page, 2 586 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements6 Maisons3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 36 │36 m² │150 000 €│4 167 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/07/2025 · 48 │48 m² │140 000 €│2 917 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 2 pièces11/02/2025 · 58 m² │58 m² │150 000 €│2 586 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2024│Appartement, 4 pièces (5 biens) 28/11/2024 · 110 │110 m² │148 497 €│1 350 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/10/2024 · 75 m² │75 m² │300 000 €│4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2024│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/09/2024 · 59 │59 m² │298 000 €│5 051 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/05/2024│Appartement, 4 pièces (8 biens) 03/05/2024 · 84 │84 m² │190 000 €│2 262 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2024│Maison, 2 pièces11/04/2024 · 67 m² │67 m² │342 240 €│5 108 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2024│Appartement, 1 pièce (2 biens) 21/03/2024 · 27 m²│27 m² │100 000 €│3 704 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │14 │3 833 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │37 │5 051 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 avr. à oct.│19 │1 935 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │34 │3 750 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │21 │3 396 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 36 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 13. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montegrosso ? En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 3 884 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montegrosso ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montegrosso, à **3 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Zilia](https:/│2 661 € │11 │4,7 km /prescriptio.fr│ │ │ /dvf/zilia-2b) │ │ │ ───────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Muro](https://│2 308 € │↓ −23,9 % │17 │5,0 km prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/muro-2b) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Aregno](https:│3 134 € │↑ +93,9 % │30 │5,8 km //prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/aregno-2b│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Algajola](http│5 025 € │↓ −9,6 % │24 │6,7 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/algajol│ │ │ │ a-2b) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Feliceto](http│2 914 € │15 │7,2 km s://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/felicet│ │ │ o-2b) │ │ │ ───────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Speloncato](ht│3 729 € │↑ +86,3 % │16 │10,3 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/spelo│ │ │ │ ncato-2b) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Occhiatana](ht│3 367 € │↓ −51,0 % │28 │13,6 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/occhi│ │ │ │ atana-2b) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Galéria](https│10 638 € │↑ +1381,6 %│41 │19,7 km ://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/galeria-│ │ │ │ 2b) │ │ │ │ ───────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montegrosso. Dernière vente connue le 23/12/2025. Montegrosso en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montegrosso Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montegrosso - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-corse-2b/montegrosso) - [Économiste de la construction près de Montegrosso](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/2B) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Corse - [Contrôle technique de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/2B) - [Géomètre dans la Haute-Corse](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/2B) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Haute-Corse)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/2B) - [Toutes les entreprises de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-corse-2b) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Corse (2B)3 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Palasca2 420 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/palasca-2b) - [Calacuccia835 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/calacuccia-2b) - [Santo-Pietro-di-Tenda2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/santo-pietro-di-tenda-2b) - [Castello-di-Rostino6 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castello-di-rostino-2b)