# Prix immobilier Montech (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montech (82) : appartement 1 861 €/m², maison 2 101 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montech-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Montech Marché peu tendu · 28/100 INSEE 82125 6 663 habitants · 134 hab./km² # Prix immobilier Montech (82) Un appartement s'y vend **1 861 €/m²** et une maison **2 101 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 273 ventes enregistrées Appartement 1 861€/m² ↑ +20,0 % sur un an Maison 2 101€/m² ↓ −7,1 % sur un an Budget médian 92k€ appartement ; maison : 217 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 663 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 663**Maison **2 306**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 212 en 2025 3 14 32 18 11 15 23 17 34 23 12 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │1 663 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │12 │2 306 €/m² │1 652 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │23 │2 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│34 │1 369 €/m² │2 142 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │17 │1 562 €/m² │2 051 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │23 │1 967 €/m² │2 110 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │15 │2 341 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │2 367 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │18 │2 283 €/m² │1 392 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │32 │6 851 €/m² │2 051 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │14 │1 600 €/m² │2 301 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │2 402 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 708 et 6 636 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 330 à 2 236 €/m², avec 22 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 22 4 0 0 1 3 4 0 1 1 330 2 236 3 142 4 048 4 955 5 861 6 767 7 673 8 580 **médiane 2 270** 1 708 6 636 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 906 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 345 et 14 130 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │77 % │2 088 €/m²│107 m² │↓ −7,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │2 178 €/m²│40 m² │↑ +12,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │1 956 €/m²│65 m² │↑ +37,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │7 300 €/m²│50 m² ──────────┼───────────────┼──────────┴─────────────── T4 │1 % │90 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 104 m² │104 m² │217 100 €│2 088 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 222 m² │222 m² │165 000 €│743 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 112 m² │112 m² │216 000 €│1 929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 90 m² │90 m² │149 700 €│1 663 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 107 m² │107 m² │182 450 €│1 705 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 36 │36 m² │83 000 € │2 306 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 322 m² │322 m² │266 000 €│826 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 30/10/2025 · 320 m² │320 m² │295 400 €│923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces29/10/2025 · 69 m² │69 m² │140 000 €│2 029 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/10/2025 · 320 m² │320 m² │333 720 €│1 043 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 96 m² │96 m² │275 050 €│2 865 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces23/10/2025 · 80 m² │80 m² │187 000 €│2 338 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 73 m² │73 m² │200 000 €│2 740 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │212 │1 967 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │240 │1 997 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │159 │1 772 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │291 │1 810 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │292 │1 340 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montech ? En médiane sur 12 mois, 1 861 €/m² pour un appartement et 2 101 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montech ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montech, à **1 861 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montbeton](https://prescript│1 733 € │↑ +12,5 %│172 │6,2 km io.fr/dvf/montbeton-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bressols](https://prescripti│1 916 € │↑ +7,1 % │183 │6,6 km o.fr/dvf/bressols-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 562 € │↓ −3,0 % │166 │8,9 km Ville-Dieu-du-Temple](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-ville-│ │ │ │ dieu-du-temple-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labastide-Saint-Pierre](http│2 093 € │↑ +45,0 %│197 │9,6 km s://prescriptio.fr/dvf/labast│ │ │ │ ide-saint-pierre-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verdun-sur-Garonne](https://│1 785 € │↑ +12,0 %│247 │13,6 km prescriptio.fr/dvf/verdun-sur│ │ │ │ -garonne-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grisolles](https://prescript│3 362 € │↑ +17,3 %│191 │16,0 km io.fr/dvf/grisolles-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaumont-de-Lomagne](https:/│3 491 € │↓ −37,0 %│166 │19,8 km /prescriptio.fr/dvf/beaumont-│ │ │ │ de-lomagne-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-de-Tulmont](ht│1 900 € │260 │20,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-etienne-de-tulmont-82) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montech. Dernière vente connue le 23/12/2025. Montech en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montech Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montech - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/montech) - [Menuisier près de Montech](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Plombier de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/82) - [Plâtrier dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/82) - [Trouver un professionnel : carreleur (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nègrepelisse1 860 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/negrepelisse-82) - [Valence2 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valence-82) - [Caussade1 708 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caussade-82)