# Prix immobilier Montebourg (50) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montebourg (50) : appartement 3 056 €/m², maison 1 745 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montebourg-50, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Manche (50)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) 4. Montebourg Marché équilibré · 60/100 INSEE 50341 1 925 habitants · 326 hab./km² # Prix immobilier Montebourg (50) Un appartement s'y vend **3 056 €/m²** et une maison **1 745 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 478 ventes enregistrées Appartement 3 056€/m² ↑ +59,0 % sur un an Maison 1 745€/m² ↓ −9,7 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 158 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 467 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 467**Maison **7 278**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 103 en 2025 8 2 8 8 5 17 14 4 14 10 4 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │2 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 647 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │2 491 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│14 │7 278 €/m² │1 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │1 808 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 451 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │1 176 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │8 │1 412 €/m² │1 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │8 │1 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 049 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │8 │2 554 €/m² │1 317 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 626 et 9 216 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 686 à 3 299 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 3 1 0 2 1 0 0 1 1 686 3 299 4 912 6 525 8 137 9 750 11 363 12 976 14 589 **médiane 4 769** 3 626 9 216 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 613 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 1 412 et 18 077 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │79 % │1 854 €/m² │82 m² │↓ −9,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │11 % │3 269 €/m² │115 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── Studio, T1 │5 % │13 646 €/m²│38 m² │↑ +33,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │9 216 €/m² │51 m² │↑ +207,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │5 341 €/m² │88 m² │↑ +78,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 745 €/m² en tête de page, 1 854 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons12 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 101 m² │101 m² │185 000 €│1 832 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 70 m² │70 m² │110 000 €│1 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 75 m² │75 m² │185 000 €│2 467 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 53 m² │53 m² │100 000 €│1 887 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial28/11/2025 · 431 m²│431 m² │28 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 85 m² │85 m² │140 000 €│1 647 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial04/11/2025 · 650 m²│650 m² │550 000 €│846 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 150 m² │150 m² │186 800 €│1 245 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 90 m² │90 m² │115 000 €│1 278 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 80 m² │80 m² │115 000 €│1 438 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 18/09/2025 · 446 │446 m² │470 000 €│1 054 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/08/2025 · 95 m² │95 m² │175 000 €│1 842 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 104 m² │104 m² │184 400 €│1 773 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 120 m² │120 m² │170 000 €│1 417 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/07/2025 · 80 m² │80 m² │120 000 €│1 500 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │103 │2 554 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │54 │3 250 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │91 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │131 │2 273 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │94 │1 136 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montebourg ? En médiane sur 12 mois, 3 056 €/m² pour un appartement et 1 745 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montebourg ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montebourg, à **3 056 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Pierre-Église est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quettehou](https://prescript│3 220 € │↓ −7,7 % │100 │10,6 km io.fr/dvf/quettehou-50) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vaast-la-Hougue](https│3 478 € │↓ −1,1 % │158 │13,8 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-v│ │ │ │ aast-la-hougue-50) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Gonneville-Le │4 383 € │151 │14,7 km Theil](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/gonneville-le-theil-50) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Brix](https://prescriptio.fr│13 976 € │187 │14,9 km /dvf/brix-50) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Sauveur-le-Vicomte](ht│3 140 € │↑ +61,7 % │238 │17,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-sauveur-le-vicomte-50) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Réville](https://prescriptio│5 632 € │75 │17,2 km .fr/dvf/reville-50) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Digosville](https://prescrip│16 615 € │129 │17,9 km tio.fr/dvf/digosville-50) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Pierre-Église](https:/│2 960 € │↑ +423,1 %│136 │19,3 km /prescriptio.fr/dvf/saint-pie│ │ │ │ rre-eglise-50) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montebourg. Dernière vente connue le 11/12/2025. Montebourg en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montebourg Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montebourg - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/montebourg) - [Entreprise de finition près de Montebourg](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/50) ## Professionnels du bâti dans la Manche - [Serrurier-métallier de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/50) - [Isolant dans la Manche](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/50) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Manche)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/50) - [Toutes les entreprises de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/manche-50) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Manche (50)2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Martinvast3 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martinvast-50) - [Couville4 712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couville-50) - [Port-Bail-sur-Mer6 717 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-bail-sur-mer-50) - [Surtainville6 705 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/surtainville-50)