# Prix immobilier Monteaux (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Monteaux (41) : appartement 923 €/m², maison 1 468 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/monteaux-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Monteaux Marché peu tendu · 0/100 INSEE 41144 729 habitants · 118 hab./km² # Prix immobilier Monteaux (41) Un appartement s'y vend **923 €/m²** et une maison **1 468 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 434 ventes enregistrées Appartement 923€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 468€/m² ↓ −27,7 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 138 k€ Loyer estimé 3,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 102 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 102**Maison **923**Appartement nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 115 sur 12 mois 12 27 2 7 13 27 2 3 1 4 3 14 nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │2 102 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 016 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 098 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │848 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 433 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │27 │1 420 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │13 ──────────────┼────── mars 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │541 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │27 │923 €/m² │1 765 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2024 │12 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 276 €/m²│88 m² │↓ −27,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 468 €/m² en tête de page, 1 276 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 49 m² │49 m² │103 000 €│2 102 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 53 m² │53 m² │53 832 € │1 016 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 102 m² │102 m² │112 000 €│1 098 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 2 pièces29/08/2025 · 65 m² │65 m² │34 000 € │523 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 98 m² │98 m² │115 000 €│1 173 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 282 m² │282 m² │202 000 €│716 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces30/06/2025 · 87 m² │87 m² │120 000 €│1 379 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 5 pièces13/06/2025 · 89 m² │89 m² │130 000 €│1 461 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/05/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/05/2025 · 250 │250 m² │55 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/01/2025 · 61 m² │61 m² │33 000 € │541 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2024│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2024 · 256 m² │256 m² │120 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │76 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │76 │923 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │104 ────────────────┼────── 2022 │92 ────────────────┼────── 2021 févr. à │78 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 115 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Monteaux ? En médiane sur 12 mois, 923 €/m² pour un appartement et 1 468 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Monteaux ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Monteaux, à **923 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rilly-sur-Loire](https://│719 € │45 │3,8 km prescriptio.fr/dvf/rilly-s│ │ │ ur-loire-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vallières-les-Grandes](ht│3 228 € │52 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ allieres-les-grandes-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monthou-sur-Bièvre](https│2 048 € │143 │11,7 km ://prescriptio.fr/dvf/mont│ │ │ hou-sur-bievre-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Seur](https://prescriptio│2 248 € │32 │17,5 km .fr/dvf/seur-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Landes-le-Gaulois](https:│17 857 € │55 │19,9 km //prescriptio.fr/dvf/lande│ │ │ s-le-gaulois-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Angé](https://prescriptio│13 924 € │83 │21,4 km .fr/dvf/ange-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Authon](https://prescript│613 € │67 │23,6 km io.fr/dvf/authon-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marolles](https://prescri│2 724 € │57 │24,0 km ptio.fr/dvf/marolles-41) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monteaux. Dernière vente connue le 17/12/2025. Monteaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Monteaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Monteaux - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/monteaux) - [Génie civil près de Monteaux](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Étanchéiste de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/41) - [Charpente métallique dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/41) - [Trouver un professionnel : démolition (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Denis-sur-Loire6 482 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-sur-loire-41) - [Cheverny3 718 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cheverny-41) - [Villerbon4 944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villerbon-41) - [Menars1 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menars-41)