# Prix immobilier Montdidier (80) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montdidier (80) : appartement 5 606 €/m², maison 1 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montdidier-80, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Somme (80)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/somme-80) 4. Montdidier Marché tendu · 100/100 INSEE 80561 5 935 habitants · 471 hab./km² # Prix immobilier Montdidier (80) Un appartement s'y vend **5 606 €/m²** et une maison **1 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 139 ventes enregistrées Appartement 5 606€/m² ↑ +176,3 % sur un an Maison 1 500€/m² ↑ +28,2 % sur un an Budget médian 208k€ appartement ; maison : 126 k€ Loyer estimé 22,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 355 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 355**Maison **2 157**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 225 en 2025 28 20 33 10 9 18 31 2 28 18 6 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │22 │1 355 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 339 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │18 │2 157 €/m² │1 189 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│28 │1 692 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │31 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │1 454 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 662 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │2 009 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │33 │5 974 €/m² │1 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │20 │1 994 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │28 │2 688 €/m² │1 643 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 688 et 6 167 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 202 à 4 771 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 2 0 0 4 0 2 3 1 362 1 930 2 498 3 066 3 634 4 202 4 771 5 339 5 907 **médiane 5 606** 2 688 6 167 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 568 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 157 et 6 607 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │1 643 €/m²│81 m² │↑ +28,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │5 974 €/m²│31 m² │↑ +34,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 688 €/m²│80 m² │↑ +62,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │2 157 €/m²│102 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 500 €/m² en tête de page, 1 643 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons15 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 89 m² │89 m² │370 000 €│4 157 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 26/12/2025 · 232 │232 m² │211 500 €│912 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 83 m² │83 m² │90 000 € │1 084 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 110 m² │110 m² │165 000 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 112 m² │112 m² │75 900 € │678 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 72 m² │72 m² │84 480 € │1 173 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces13/12/2025 · 88 m² │88 m² │133 680 €│1 519 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 64 m² │64 m² │96 000 € │1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 81 m² │81 m² │90 000 € │1 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 88 m² │88 m² │131 240 €│1 491 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 82 m² │82 m² │50 000 € │610 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 93 m² │93 m² │124 500 €│1 339 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 102 m² │102 m² │95 760 € │939 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 88 m² │88 m² │84 000 € │955 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 60 m² │60 m² │65 000 € │1 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 13/10/2025 · 282 │282 m² │220 000 €│780 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2025│Maison, 5 pièces11/10/2025 · 128 m² │128 m² │226 600 €│1 770 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │225 │2 688 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │187 │2 029 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │198 │3 975 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │262 │5 099 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │204 │3 364 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montdidier ? En médiane sur 12 mois, 5 606 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montdidier ? Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Montdidier, à **5 606 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Moreuil](https://presc│9 286 € │341 │15,1 km riptio.fr/dvf/moreuil-8│ │ │ 0) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Roye](https://prescrip│3 385 € │↑ +443,7 % │204 │16,6 km tio.fr/dvf/roye-80) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Villers-Bretonneux](ht│7 778 € │123 │24,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/villers-bretonneux-80│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Boves](https://prescri│7 433 € │↓ −46,5 % │160 │24,9 km ptio.fr/dvf/boves-80) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Longueau](https://pres│1 859 € │↑ +30,0 % │155 │29,1 km criptio.fr/dvf/longueau│ │ │ │ -80) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Corbie](https://prescr│4 573 € │stable │183 │30,9 km iptio.fr/dvf/corbie-80)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Camon](https://prescri│7 347 € │107 │32,0 km ptio.fr/dvf/camon-80) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Rivery](https://prescr│2 540 € │↑ +1087,0 %│121 │33,4 km iptio.fr/dvf/rivery-80)│ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montdidier. Dernière vente connue le 31/12/2025. Montdidier en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME, Montdidier. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Montdidier](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/somme-80/montdidier) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montdidier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montdidier - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/somme-80/montdidier) - [Ciment, chaux et plâtre près de Montdidier](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/80) ## Professionnels du bâti dans la Somme - [Maçon de la Somme (80)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/80) - [Constructeur de maisons dans la Somme](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/80) - [Trouver un professionnel : couvreur (Somme)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/80) - [Toutes les entreprises de la Somme (80)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/somme-80) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Somme (80)3 126 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/somme-80) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Salouël2 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salouel-80) - [Ham3 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ham-80) - [Péronne3 753 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peronne-80) - [Ailly-sur-Somme10 172 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ailly-sur-somme-80)