# Prix immobilier Montcresson (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montcresson (45) : appartement 1 462 €/m², maison 1 529 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montcresson-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Montcresson Marché peu tendu · 0/100 INSEE 45212 1 262 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Montcresson (45) Un appartement s'y vend **1 462 €/m²** et une maison **1 529 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 558 ventes enregistrées Appartement 1 462€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 529€/m² ↓ −5,9 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 139 k€ Loyer estimé 5,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 740 €/m²** et la maison **1 403 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 403**Maison **1 740**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 118 sur 12 mois 33 2 3 15 3 6 7 8 14 8 9 10 nov. déc. janv. févr. mars mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │1 740 €/m² │1 403 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │1 527 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│14 │1 278 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │897 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 477 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 035 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │1 629 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 514 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │33 │1 129 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │1 477 €/m²│84 m² │↓ −5,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │7 % │1 740 €/m²│50 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 100 m² │100 m² │87 000 € │870 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 134 m² │134 m² │94 000 € │701 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 255 m² │255 m² │130 000 €│510 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 164 m² │164 m² │117 000 €│713 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 73 m² │73 m² │118 000 €│1 616 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 164 m² │164 m² │125 000 €│762 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/09/2025 · 180 m² │180 m² │230 000 €│1 278 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 01/08/2025 · 200 m² │200 m² │140 000 €│700 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 2 pièces29/07/2025 · 60 m² │60 m² │75 000 € │1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/07/2025 · 160 │160 m² │68 500 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 15/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/07/2025 · 234 m² │234 m² │105 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/05/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/05/2025 · 264 m² │264 m² │195 000 €│739 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/03/2025 · 40 m² │40 m² │99 000 € │2 475 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 4 pièces11/03/2025 · 69 m² │69 m² │110 000 €│1 594 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 13/02/2025 · 99 m² │99 m² │200 000 €│2 020 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │83 │1 740 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │124 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │83 │1 347 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │103 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │140 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 118 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montcresson ? En médiane sur 12 mois, 1 462 €/m² pour un appartement et 1 529 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montcresson ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montcresson, à **1 462 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-des-Prés](https│5 493 € │208 │6,5 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ rmain-des-pres-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vimory](https://prescriptio.f│6 469 € │79 │10,4 km r/dvf/vimory-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Geneviève-des-Bois](ht│4 609 € │100 │11,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ e-genevieve-des-bois-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varennes-Changy](https://pres│3 267 € │111 │12,0 km criptio.fr/dvf/varennes-changy│ │ │ -45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maurice-sur-Aveyron](ht│1 741 € │90 │13,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -maurice-sur-aveyron-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Triguères](https://prescripti│1 519 € │100 │14,3 km o.fr/dvf/trigueres-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chevillon-sur-Huillard](https│12 500 € │96 │15,1 km ://prescriptio.fr/dvf/chevillo│ │ │ n-sur-huillard-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thimory](https://prescriptio.│2 650 € │47 │15,9 km fr/dvf/thimory-45) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montcresson. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montcresson en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montcresson Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montcresson - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/montcresson) - [Électricien près de Montcresson](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Peintre du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/45) - [Menuisier dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/45) - [Trouver un professionnel : plombier (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Maurice-sur-Fessard2 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-sur-fessard-45) - [La Selle-sur-le-Bied1 352 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-selle-sur-le-bied-45) - [La Bussière2 421 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bussiere-45) - [Douchy-Montcorbon3 402 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/douchy-montcorbon-45)