# Prix immobilier Montcourt-Fromonville (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montcourt-Fromonville (77) : appartement 2 514 €/m², maison 2 456 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montcourt-fromonville-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Montcourt-Fromonville Marché peu tendu · 7/100 INSEE 77302 1 891 habitants · 233 hab./km² # Prix immobilier Montcourt-Fromonville (77) Un appartement s'y vend **2 514 €/m²** et une maison **2 456 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 644 ventes enregistrées Appartement 2 514€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 456€/m² ↓ −5,8 % sur un an Budget médian 139k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 416 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 122 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 416**Maison **1 848**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 195 en 2025 9 10 14 3 4 3 11 2 11 2 4 122 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │122 │2 416 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │3 116 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 451 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│11 │1 848 €/m² │2 174 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │11 │3 505 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │3 │2 195 €/m² │3 011 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │2 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │2 361 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │9 │2 528 €/m² │3 161 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 022 et 2 362 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 862 à 1 934 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 1 862 1 934 2 007 2 079 2 152 2 225 2 297 2 370 2 442 **médiane 2 195** 2 022 2 362 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 72 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 848 et 2 528 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │2 503 €/m²│92 m² │↓ −5,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │10 % │2 195 €/m²│44 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 78 m² │78 m² │150 000 €│1 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 89 m² │89 m² │215 000 €│2 416 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 93 m² │93 m² │240 000 €│2 581 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 29/11/2025 · 111 m² │111 m² │345 900 €│3 116 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 112 m² │112 m² │162 500 €│1 451 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 184 m² │184 m² │200 000 €│1 087 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 107 m² │107 m² │290 000 €│2 710 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/09/2025 · 46 │46 m² │85 000 € │1 848 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 05/09/2025 · 70 m² │70 m² │95 000 € │1 357 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/07/2025 · 100 m² │100 m² │157 000 €│1 570 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 89 m² │89 m² │245 000 €│2 753 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 11/07/2025 · 376 m² │376 m² │630 000 €│1 676 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 44 │44 m² │96 600 € │2 195 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces19/06/2025 · 89 m² │89 m² │268 000 €│3 011 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/05/2025 · 200 m² │200 m² │280 000 €│1 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/04/2025 · 66 m² │66 m² │87 000 € │1 318 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │195 │2 195 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │80 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │86 │2 580 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │129 │2 148 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │114 │4 964 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montcourt-Fromonville ? En médiane sur 12 mois, 2 514 €/m² pour un appartement et 2 456 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montcourt-Fromonville ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montcourt-Fromonville, à **2 514 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Grez-sur-Loing](https://│4 339 € │72 │2,5 km prescriptio.fr/dvf/grez-s│ │ │ ur-loing-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Darvault](https://prescr│6 191 € │152 │2,6 km iptio.fr/dvf/darvault-77)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bourron-Marlotte](https:│3 167 € │↑ +111,8 %│180 │4,4 km //prescriptio.fr/dvf/bour│ │ │ │ ron-marlotte-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montigny-sur-Loing](http│3 050 € │↓ −11,3 % │266 │5,4 km s://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ │ ntigny-sur-loing-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bagneaux-sur-Loing](http│3 313 € │49 │8,7 km s://prescriptio.fr/dvf/ba│ │ │ gneaux-sur-loing-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │2 916 € │↑ +117,4 %│79 │11,0 km Chapelle-la-Reine](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ │ hapelle-la-reine-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Achères-la-Forêt](https:│1 857 € │82 │12,4 km //prescriptio.fr/dvf/ache│ │ │ res-la-foret-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villemaréchal](https://p│1 971 € │110 │12,4 km rescriptio.fr/dvf/villema│ │ │ rechal-77) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montcourt-Fromonville. Dernière vente connue le 31/12/2025. Montcourt-Fromonville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montcourt-Fromonville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montcourt-Fromonville - [Contrôle technique près de Montcourt-Fromonville](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Géomètre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Structures métalliques dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Samoreau3 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/samoreau-77) - [Lorrez-le-Bocage-Préaux3 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lorrez-le-bocage-preaux-77) - [Vernou-la-Celle-sur-Seine1 972 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernou-la-celle-sur-seine-77) - [Vulaines-sur-Seine5 422 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vulaines-sur-seine-77)