# Prix immobilier Montclar (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montclar (11) : appartement 4 731 €/m², maison 2 031 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montclar-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Montclar Marché tendu · 100/100 INSEE 11242 178 habitants · 15 hab./km² # Prix immobilier Montclar (11) Un appartement s'y vend **4 731 €/m²** et une maison **2 031 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 142 ventes enregistrées Appartement 4 731€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 031€/m² ↓ −19,0 % sur un an Budget médian 344k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 18,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **798**Maison avr. mai sept. janv. avr. mai juin août sept. avr. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 10 4 1 5 2 7 7 6 5 4 3 9 avr. mai sept. janv. avr. mai juin août sept. avr. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │798 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 004 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│5 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │6 │1 485 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │7 │824 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │7 │2 791 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2024 │5 │1 901 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2023│1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2023 │4 │1 576 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2023 │10 │2 288 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 401 €/m²│93 m² │↓ −19,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 031 €/m² en tête de page, 1 401 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 16 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 94 │94 m² │75 000 € │798 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/04/2025 · 92 │92 m² │184 325 €│2 004 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/08/2024│Maison, 2 pièces (5 biens) 23/08/2024 · 101 │101 m² │150 000 €│1 485 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/06/2024 · 160 │160 m² │131 790 €│824 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 13/05/2024 · 240 │240 m² │220 450 €│919 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2024│Maison, 4 pièces13/05/2024 · 77 m² │77 m² │120 000 €│1 558 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/01/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 18/01/2024 · 80 │80 m² │152 085 €│1 901 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à déc. │16 ─────────────────┼────── 2024 janv. à │32 sept. │ ─────────────────┼────── 2023 févr. à │17 sept. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à déc.│51 │4 731 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à oct.│19 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 15. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montclar ? En médiane sur 12 mois, 4 731 €/m² pour un appartement et 2 031 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montclar ? Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montclar, à **4 731 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cailhau](https://prescrip│545 € │39 │9,2 km tio.fr/dvf/cailhau-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gramazie](https://prescri│14 409 € │37 │11,9 km ptio.fr/dvf/gramazie-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mazerolles-du-Razès](http│11 535 € │26 │14,6 km s://prescriptio.fr/dvf/maz│ │ │ erolles-du-razes-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tourreilles](https://pres│10 345 € │153 │14,7 km criptio.fr/dvf/tourreilles│ │ │ -11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellegarde-du-Razès](http│825 € │46 │16,3 km s://prescriptio.fr/dvf/bel│ │ │ legarde-du-razes-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelreng](https://presc│2 121 € │44 │16,6 km riptio.fr/dvf/castelreng-1│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-le-Vieil](ht│3 000 € │32 │18,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-martin-le-vieil-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 810 € │11 │20,4 km Serpent](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-serpent-11) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montclar. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montclar en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montclar Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montclar - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/montclar) - [Isolant près de Montclar](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Bureau d'études de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/11) - [Conseil technique dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/11) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Laurac4 132 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laurac-11) - [Arques1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arques-11) - [Rennes-le-Château4 559 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rennes-le-chateau-11) - [Rennes-les-Bains1 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rennes-les-bains-11)