# Prix immobilier Montclar (04) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montclar (04) : appartement 2 181 €/m², maison 2 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montclar-04, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) 4. Montclar Marché équilibré · 35/100 INSEE 04126 394 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Montclar (04) Un appartement s'y vend **2 181 €/m²** et une maison **2 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 466 ventes enregistrées Appartement 2 181€/m² ↑ +10,8 % sur un an Maison 2 333€/m² ↑ +57,6 % sur un an Budget médian 63k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 748 €/m²** et la maison **3 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 500**Maison **2 748**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois 8 6 8 9 10 3 1 11 8 7 5 5 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │5 │2 748 €/m² │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │5 │2 562 €/m² │3 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │7 │2 443 €/m² │1 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│8 │2 511 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │2 142 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │1 984 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │3 │2 762 €/m² │4 604 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │2 431 €/m² │2 358 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │9 │2 394 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 248 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │4 404 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │2 004 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 258 et 2 705 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 760 à 2 903 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 4 4 2 6 5 7 4 8 1 617 1 760 1 903 2 045 2 188 2 331 2 474 2 617 2 760 **médiane 2 462** 2 258 2 705 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 143 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 623 et 2 894 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │35 % │3 440 €/m²│76 m² │↑ +57,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│29 % │2 471 €/m²│26 m² │↑ +17,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │2 661 €/m²│36 m² │↑ +1,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │12 % │2 431 €/m²│46 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │1 623 €/m²│66 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 333 €/m² en tête de page, 3 440 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements13 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 20 m² │20 m² │54 965 € │2 748 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 38 m² │38 m² │133 000 €│3 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 27/11/2025 · 20 │20 m² │57 885 € │2 894 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 24/11/2025 · 38 │38 m² │84 705 € │2 229 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 3 pièces22/11/2025 · 72 m² │72 m² │251 500 €│3 493 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 1 pièce27/10/2025 · 28 m² │28 m² │72 500 € │2 589 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 2 pièces15/10/2025 · 37 m² │37 m² │85 000 € │2 297 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 122 m² │122 m² │205 400 €│1 684 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/09/2025 · 49 │49 m² │90 250 € │1 842 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 2 pièces19/09/2025 · 36 m² │36 m² │103 840 €│2 884 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement (2 biens) 17/09/2025 · 21 m² │21 m² │53 350 € │2 540 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 2 pièces09/09/2025 · 36 m² │36 m² │102 290 €│2 841 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 2 pièces09/09/2025 · 36 m² │36 m² │65 329 € │1 815 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 1 pièce03/09/2025 · 26 m² │26 m² │64 505 € │2 481 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Appartement, 2 pièces13/08/2025 · 20 m² │20 m² │53 220 € │2 661 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 66 │66 m² │107 100 €│1 623 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │73 │2 443 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │51 │2 377 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │92 │2 228 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │109 │2 156 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │128 │2 013 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montclar ? En médiane sur 12 mois, 2 181 €/m² pour un appartement et 2 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montclar ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montclar, à **2 181 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Selonnet](https://pre│1 958 € │↑ +0,2 % │55 │4,8 km scriptio.fr/dvf/selonn│ │ │ │ et-04) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 296 € │↑ +32,0 %│59 │5,7 km Lauzet-Ubaye](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ lauzet-ubaye-04) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Méolans-Revel](https:│2 397 € │50 │12,9 km //prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ eolans-revel-04) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Turriers](https://pre│1 915 € │42 │14,6 km scriptio.fr/dvf/turrie│ │ │ rs-04) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │2 256 € │↓ −6,2 % │26 │17,2 km Thuiles](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/les-thui│ │ │ │ les-04) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Venterol](https://pre│8 000 € │28 │20,8 km scriptio.fr/dvf/venter│ │ │ ol-04) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 609 € │14 │22,7 km Javie](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-javie-0│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 033 € │17 │24,9 km Motte-du-Caire](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ a-motte-du-caire-04) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montclar. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montclar en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montclar Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montclar - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-de-haute-provence-04/montclar) - [Conseil technique près de Montclar](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/04) ## Professionnels du bâti dans l'Alpes-de-Haute-Provence - [Promoteur immobilier de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/04) - [Architecte dans l'Alpes-de-Haute-Provence](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/04) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Alpes-de-Haute-Provence)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/04) - [Toutes les entreprises de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-de-haute-provence-04) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Alpes-de-Haute-Provence (04)2 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Robine-sur-Galabre6 033 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-robine-sur-galabre-04) - [Curbans15 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/curbans-04) - [Faucon-de-Barcelonnette2 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/faucon-de-barcelonnette-04) - [Uvernet-Fours2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/uvernet-fours-04)