# Prix immobilier Montchenu (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montchenu (26) : appartement 2 295 €/m², maison 2 793 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montchenu-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Montchenu Marché équilibré · 57/100 INSEE 26194 605 habitants · 37 hab./km² # Prix immobilier Montchenu (26) Un appartement s'y vend **2 295 €/m²** et une maison **2 793 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 190 ventes enregistrées Appartement 2 295€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 793€/m² ↑ +38,0 % sur un an Budget médian 189k€ appartement ; maison : 267 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 156 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 156**Maison avr. juil. sept. oct. nov. févr. mars avr. juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois 3 3 6 5 1 4 2 3 3 1 12 9 avr. juil. sept. oct. nov. févr. mars avr. juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │4 156 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 512 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │3 │2 725 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │1 156 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼────── octobre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│6 │2 828 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │3 │2 266 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │3 │1 325 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 618 €/m²│90 m² │↑ +38,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 793 €/m² en tête de page, 2 618 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 11/12/2025 · 100 │100 m² │415 555 €│4 156 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 68 │68 m² │170 800 €│2 512 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces07/07/2025 · 100 m² │100 m² │272 500 €│2 725 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/02/2025 · 80 │80 m² │92 500 € │1 156 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/10/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 01/10/2024 · 108 │108 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/09/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 18/09/2024 · 98 │98 m² │277 150 €│2 828 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 09/07/2024 · 128 │128 m² │290 000 €│2 266 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/04/2024 · 80 │80 m² │106 000 €│1 325 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/03/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/03/2024 · 42 │42 m² │80 000 € │1 905 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/03/2024 · 94 │94 m² │140 585 €│1 496 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │34 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │32 nov. │ ────────────────┼────── 2023 mars à nov.│29 ────────────────┼────── 2022 févr. à │43 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │43 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montchenu ? En médiane sur 12 mois, 2 295 €/m² pour un appartement et 2 793 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montchenu ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montchenu, à **2 295 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Crépol](https://prescriptio.│1 335 € │↑ +22,7 % │30 │2,5 km fr/dvf/crepol-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Charmes-sur-l'Herbasse](http│2 356 € │↑ +130,1 %│44 │4,1 km s://prescriptio.fr/dvf/charme│ │ │ │ s-sur-l-herbasse-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Arthémonay](https://prescrip│1 273 € │11 │5,8 km tio.fr/dvf/arthemonay-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Michel-sur-Savasse](ht│2 026 € │16 │7,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-michel-sur-savasse-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bren](https://prescriptio.fr│16 509 € │15 │9,6 km /dvf/bren-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montmiral](https://prescript│1 842 € │73 │10,0 km io.fr/dvf/montmiral-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Moras-en-Valloire](https://p│3 229 € │23 │11,0 km rescriptio.fr/dvf/moras-en-va│ │ │ lloire-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lens-Lestang](https://prescr│2 803 € │↑ +223,2 %│67 │11,7 km iptio.fr/dvf/lens-lestang-26)│ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montchenu. Dernière vente connue le 11/12/2025. Montchenu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montchenu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montchenu - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/montchenu) - [Génie civil près de Montchenu](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Étanchéiste de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/26) - [Charpente métallique dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/26) - [Trouver un professionnel : démolition (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marsaz3 447 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marsaz-26) - [Manthes1 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/manthes-26) - [Parnans3 060 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parnans-26) - [Chavannes1 590 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavannes-26)