# Prix immobilier Montchanin (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montchanin (71) : appartement 1 483 €/m², maison 1 478 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montchanin-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Montchanin Marché peu tendu · 23/100 INSEE 71310 4 976 habitants · 614 hab./km² # Prix immobilier Montchanin (71) Un appartement s'y vend **1 483 €/m²** et une maison **1 478 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 983 ventes enregistrées Appartement 1 483€/m² ↑ +0,6 % sur un an Maison 1 478€/m² ↓ −14,0 % sur un an Budget médian 86k€ appartement ; maison : 127 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **625 €/m²** et la maison **1 208 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 208**Maison **625**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 222 en 2025 24 28 8 6 1 9 16 19 12 66 12 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │21 │625 €/m² │1 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │12 │1 586 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │66 │1 899 €/m² │1 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│12 │1 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │19 │1 029 €/m² │942 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │16 │1 950 €/m² │1 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │9 │2 175 €/m² │1 566 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │1 │1 686 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 064 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │8 │1 231 €/m² │1 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │28 │1 184 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │24 │1 484 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 141 et 2 062 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 022 à 1 419 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 9 8 4 3 3 0 0 2 625 1 022 1 419 1 816 2 213 2 610 3 007 3 404 3 801 **médiane 1 509** 1 141 2 062 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 397 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 625 et 3 980 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│72 % │1 405 €/m²│88 m² │↓ −14,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │1 443 €/m²│62 m² │↓ −2,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │2 500 €/m²│50 m² │↑ +66,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │1 705 €/m²│100 m² │↑ +1,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │625 €/m² │176 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements2 Maisons14 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 8 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 298 m² │298 m² │180 000 € │604 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 132 m² │132 m² │175 000 € │1 326 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 10/12/2025 · 2 817 │2 817 m²│2 680 000 €│951 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 161 m² │161 m² │300 000 € │1 863 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 134 m² │134 m² │150 000 € │1 119 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 03/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 352 m² │352 m² │110 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 79 m² │79 m² │120 000 € │1 519 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 116 m² │116 m² │191 700 € │1 653 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 170 m² │170 m² │152 000 € │894 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 68 m² │68 m² │75 000 € │1 103 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 91 m² │91 m² │90 000 € │989 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/10/2025 · 104 m² │104 m² │122 000 € │1 173 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 89 m² │89 m² │80 000 € │899 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 80 m² │80 m² │89 100 € │1 114 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 69 m² │69 m² │120 800 € │1 751 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 53 m² │53 m² │80 000 € │1 509 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 13/10/2025 · 200 m² │200 m² │369 540 € │1 848 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/10/2025 · 255 m²│255 m² │115 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 07/10/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 07/10/2025 · 4 194 │4 194 m²│2 700 000 €│644 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │222 │1 565 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │143 │1 418 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │142 │1 184 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │243 │1 995 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │195 │1 875 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montchanin ? En médiane sur 12 mois, 1 483 €/m² pour un appartement et 1 478 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montchanin ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montchanin, à **1 483 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Torcy](https://prescrip│1 305 € │↓ −9,6 % │72 │2,5 km tio.fr/dvf/torcy-71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │1 773 € │↓ −37,2 % │239 │6,0 km Breuil](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-breuil-71)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Blanzy](https://prescri│1 789 € │↑ +14,6 % │328 │8,0 km ptio.fr/dvf/blanzy-71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sanvignes-les-Mines](ht│1 167 € │213 │17,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /sanvignes-les-mines-71)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Givry](https://prescrip│2 812 € │↑ +2,8 % │210 │21,1 km tio.fr/dvf/givry-71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Châtenoy-le-Royal](http│1 431 € │↑ +10,6 % │216 │25,7 km s://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hatenoy-le-royal-71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Rémy](https://pre│2 002 € │↓ −52,3 % │171 │26,5 km scriptio.fr/dvf/saint-re│ │ │ │ my-71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Champforgeuil](https://│1 126 € │↑ +256,5 %│99 │27,6 km prescriptio.fr/dvf/champ│ │ │ │ forgeuil-71) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montchanin. Dernière vente connue le 23/12/2025. Montchanin en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **120 logements**, GENCO PROMOTION SA, Montchanin. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Montchanin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/montchanin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montchanin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montchanin - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/montchanin) - [Ciment, chaux et plâtre près de Montchanin](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Maçon de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/71) - [Constructeur de maisons dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/71) - [Trouver un professionnel : couvreur (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chagny1 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chagny-71) - [Saint-Marcel1 888 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-71) - [Sennecey-le-Grand2 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sennecey-le-grand-71) - [Charolles2 082 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charolles-71)