# Prix immobilier Montchal (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montchal (42) : appartement 1 250 €/m², maison 1 402 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montchal-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Montchal Marché peu tendu · 17/100 INSEE 42148 512 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Montchal (42) Un appartement s'y vend **1 250 €/m²** et une maison **1 402 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 202 ventes enregistrées Appartement 1 250€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 402€/m² ↑ +48,6 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 5,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 346 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 346**Maison août oct. nov. déc. mars mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois 3 5 7 14 2 1 4 3 3 3 3 7 août oct. nov. déc. mars mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 346 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 653 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 445 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 596 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 021 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │14 │2 035 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │7 │1 075 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │815 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │3 │947 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 597 €/m²│116 m² │↑ +48,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 402 €/m² en tête de page, 1 597 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 03/12/2025 · 78 │78 m² │105 000 €│1 346 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 118 │118 m² │195 000 €│1 653 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 2 pièces16/10/2025 · 80 m² │80 m² │72 000 € │900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces22/09/2025 · 115 m² │115 m² │155 000 €│1 348 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces02/09/2025 · 80 m² │80 m² │123 300 €│1 541 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces28/07/2025 · 112 m² │112 m² │140 000 €│1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 160 │160 m² │310 880 €│1 943 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/06/2025 · 450 │450 m² │303 200 €│674 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/12/2024 · 114 │114 m² │232 000 €│2 035 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 25/11/2024 · 183 │183 m² │100 000 €│546 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2024│Maison, 1 pièce22/11/2024 · 48 m² │48 m² │34 000 € │708 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│26 ────────────────┼────── 2024 janv. à │32 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │44 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │33 │1 250 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montchal ? En médiane sur 12 mois, 1 250 €/m² pour un appartement et 1 402 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montchal ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montchal, à **1 250 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cottance](https://prescript│1 204 € │78 │4,3 km io.fr/dvf/cottance-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Essertines-en-Donzy](https:│1 768 € │35 │7,6 km //prescriptio.fr/dvf/esserti│ │ │ nes-en-donzy-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Néronde](https://prescripti│1 603 € │37 │7,9 km o.fr/dvf/neronde-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chirassimont](https://presc│583 € │24 │10,5 km riptio.fr/dvf/chirassimont-4│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Salt-en-Donzy](https://pres│1 867 € │↓ −41,4 %│26 │10,8 km criptio.fr/dvf/salt-en-donzy│ │ │ │ -42) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Machézal](https://prescript│2 402 € │44 │11,5 km io.fr/dvf/machezal-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Barthélemy-Lestra](ht│3 052 € │42 │11,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-barthelemy-lestra-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mizérieux](https://prescrip│2 714 € │29 │13,6 km tio.fr/dvf/mizerieux-42) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montchal. Dernière vente connue le 22/12/2025. Montchal en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montchal Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montchal - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/montchal) - [Plombier près de Montchal](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Plâtrier de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/42) - [Carreleur dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/42) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Valeille2 093 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valeille-42) - [Fourneaux1 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fourneaux-42) - [Virigneux3 285 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/virigneux-42) - [Saint-Laurent-la-Conche1 974 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-la-conche-42)