# Prix immobilier Montcenis (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montcenis (71) : appartement 1 658 €/m², maison 1 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montcenis-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Montcenis Marché équilibré · 38/100 INSEE 71309 1 923 habitants · 155 hab./km² # Prix immobilier Montcenis (71) Un appartement s'y vend **1 658 €/m²** et une maison **1 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 540 ventes enregistrées Appartement 1 658€/m² ↓ −36,6 % sur un an Maison 1 333€/m² ↓ −4,1 % sur un an Budget médian 137k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 912 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 912**Maison **1 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 en 2025 2 5 6 17 2 6 10 7 7 2 8 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │1 912 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │1 188 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│7 │920 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │7 │1 000 €/m² │1 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │10 │1 742 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 006 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │17 │2 101 €/m² │1 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │3 419 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │538 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 275 et 1 826 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 023 à 1 310 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 2 0 0 0 2 1 023 1 310 1 597 1 884 2 171 2 458 2 745 3 032 3 318 **médiane 1 551** 1 275 1 826 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 287 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 2 101 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │1 439 €/m²│80 m² │↓ −4,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 101 €/m²│89 m² │↓ −14,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │1 000 €/m²│90 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 333 €/m² en tête de page, 1 439 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 114 m² │114 m² │44 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 26/12/2025 · 212 m² │212 m² │323 550 €│1 526 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 27/11/2025 · 63 m² │63 m² │9 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 80 m² │80 m² │95 000 € │1 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 77 m² │77 m² │91 000 € │1 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces17/09/2025 · 95 m² │95 m² │180 000 €│1 895 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 164 m² │164 m² │54 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 94 m² │94 m² │165 000 €│1 755 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 20/08/2025 · 156 │156 m² │90 000 € │577 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces01/08/2025 · 82 m² │82 m² │118 000 €│1 439 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 260 m² │260 m² │230 000 €│885 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/07/2025│Maison, 3 pièces23/07/2025 · 106 m² │106 m² │52 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 93 m² │93 m² │130 000 €│1 398 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/07/2025 · 73 m² │73 m² │125 200 €│1 715 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/06/2025 · 144 m² │144 m² │175 000 €│1 215 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/06/2025 · 158 m² │158 m² │125 000 €│791 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │80 │1 550 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │125 │2 110 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │124 │1 477 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │77 │1 812 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │88 │1 585 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montcenis ? En médiane sur 12 mois, 1 658 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montcenis ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montcenis, à **1 658 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Torcy](https://prescriptio.│1 305 € │↓ −9,6 % │72 │5,8 km fr/dvf/torcy-71) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sernin-du-Bois](https│1 653 € │↓ −4,4 % │91 │6,5 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ sernin-du-bois-71) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marmagne](https://prescript│1 429 € │↓ −15,5 %│90 │6,5 km io.fr/dvf/marmagne-71) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Eusèbe](https://presc│1 675 € │50 │8,5 km riptio.fr/dvf/saint-eusebe-7│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Écuisses](https://prescript│1 446 € │↓ −27,4 %│66 │10,7 km io.fr/dvf/ecuisses-71) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-d'Andenay](ht│960 € │↓ −21,4 %│37 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-laurent-d-andenay-71) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Couches](https://prescripti│1 489 € │132 │17,0 km o.fr/dvf/couches-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Étang-sur-Arroux](https://p│1 631 € │106 │17,9 km rescriptio.fr/dvf/etang-sur-│ │ │ arroux-71) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montcenis. Dernière vente connue le 29/12/2025. Montcenis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montcenis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montcenis - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/montcenis) - [Terrassier près de Montcenis](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Génie civil de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/71) - [Étanchéiste dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/71) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Léger-sur-Dheune11 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leger-sur-dheune-71) - [Toulon-sur-Arroux1 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/toulon-sur-arroux-71) - [Perrecy-les-Forges1 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perrecy-les-forges-71) - [Curgy776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/curgy-71)