# Prix immobilier Montcel (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montcel (73) : appartement 3 286 €/m², maison 4 136 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montcel-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Montcel Marché peu tendu · 21/100 INSEE 73164 1 111 habitants · 73 hab./km² # Prix immobilier Montcel (73) Un appartement s'y vend **3 286 €/m²** et une maison **4 136 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 405 ventes enregistrées Appartement 3 286€/m² ↓ −9,3 % sur un an Maison 4 136€/m² ↑ +8,5 % sur un an Budget médian 281k€ appartement ; maison : 442 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 338**Maison **3 738**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 en 2025 3 15 9 5 1 17 8 3 7 12 2 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │8 ──────────────┼────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │12 │4 338 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │4 170 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │4 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │3 738 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │5 │6 381 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │9 │2 627 €/m² │3 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │15 │3 337 €/m² │3 930 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │4 577 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 574 et 3 868 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 312 à 2 522 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 2 1 1 1 2 312 2 522 2 733 2 943 3 154 3 365 3 575 3 786 3 996 **médiane 3 183** 2 574 3 868 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 210 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 417 et 4 257 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│79 % │4 282 €/m²│125 m² │↑ +8,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │3 442 €/m²│78 m² │↓ −2,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │3 738 €/m²│91 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T5+ │5 % │2 417 €/m²│120 m² │↑ +5,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 13/10/2025 · 276 m² │276 m² │606 500 €│2 197 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 260 m² │260 m² │556 600 €│2 141 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 79 m² │79 m² │329 450 €│4 170 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 95 m² │95 m² │442 120 €│4 654 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 198 m² │198 m² │411 100 €│2 076 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 11/06/2025 · 91 │91 m² │340 200 €│3 738 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/04/2025 · 115 m² │115 m² │283 000 €│2 461 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/03/2025 · 134 m² │134 m² │699 750 €│5 222 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │90 │3 337 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │68 │3 526 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │75 │13 733 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │63 │3 229 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │77 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montcel ? En médiane sur 12 mois, 3 286 €/m² pour un appartement et 4 136 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montcel ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montcel, à **3 286 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Offenge](htt│5 237 € │↓ −76,5 %│72 │1,5 km ps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/saint-offenge-│ │ │ │ 73) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trévignin](https:/│4 273 € │↑ +58,0 %│31 │1,7 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /trevignin-73) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pugny-Chatenod](ht│28 030 € │↑ +17,8 %│86 │3,0 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/pugny-chateno│ │ │ │ d-73) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Ours](https:│2 675 € │↑ +22,9 %│27 │5,3 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-ours-73) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 200 € │↑ +17,0 %│127 │7,2 km Déserts](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ s-deserts-73) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lescheraines](http│2 814 € │↓ −2,1 % │51 │9,1 km s://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/lescheraines-73│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 486 € │↓ −19,2 %│168 │10,9 km Châtelard](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ le-chatelard-73) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bourdeau](https://│7 500 € │21 │11,5 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ bourdeau-73) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montcel. Dernière vente connue le 23/12/2025. Montcel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montcel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montcel - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/montcel) - [Chauffagiste près de Montcel](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Entreprise de finition de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/73) - [Serrurier-métallier dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/73) - [Trouver un professionnel : isolant (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bellecombe-en-Bauges6 731 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellecombe-en-bauges-73) - [Saint-Jean-de-Chevelu2 940 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-chevelu-73) - [Saint-Paul5 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-73) - [Chindrieux2 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chindrieux-73)