# Prix immobilier Montceaux-l'Étoile (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montceaux-l'Étoile (71) : appartement 1 711 €/m², maison 1 110 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montceaux-l-etoile-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Montceaux-l'Étoile Marché équilibré · 42/100 INSEE 71307 301 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Montceaux-l'Étoile (71) Un appartement s'y vend **1 711 €/m²** et une maison **1 110 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/09/2025, six mois de décalage **Base** 217 ventes enregistrées Appartement 1 711€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 110€/m² ↓ −32,4 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 95 k€ Loyer estimé 6,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 110**Maison **3 266**Appartement mai juin sept. oct. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 2 3 12 3 3 12 17 1 3 2 7 2 mai juin sept. oct. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │7 │1 110 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │929 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │17 │3 266 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │842 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┼────── octobre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│12 │1 375 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │3 ──────────────┼────── mai 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/09/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 818 et 3 819 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 865 à 2 219 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 1 0 0 0 1 1 865 2 219 2 574 2 929 3 284 3 639 3 994 4 349 4 704 **médiane 3 266** 2 818 3 819 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 354 €/m². Dernière vente connue le 17/09/2025. Extrêmes : 1 782 et 5 167 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│56 % │929 €/m² │98 m² │↓ −32,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │22 % │4 165 €/m²│40 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │11 % │3 370 €/m²│46 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │11 % │1 782 €/m²│87 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 110 €/m² en tête de page, 929 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 18 plus récentes Tous6 Maisons4 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 18/08/2025 · 628 m² │628 m² │348 600 €│555 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces01/07/2025 · 98 m² │98 m² │91 000 € │929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 04/06/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 04/06/2025 · 1 300 │1 300 m²│88 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 17/03/2025│Local industriel ou commercial (17 biens) 17/03/2025 · 472 │472 m² │155 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 20/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/02/2025 · 190 m² │190 m² │80 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 03/09/2024│Maison, 5 pièces (11 biens) 03/09/2024 · 102 m² │102 m² │99 000 € │971 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/09/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │44 │3 266 €/m² sept. │ │ ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à déc.│30 ─────────────────┼────── 2023 janv. à déc.│24 ─────────────────┼────── 2022 janv. à déc.│49 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à nov.│70 │1 570 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montceaux-l'Étoile ? En médiane sur 12 mois, 1 711 €/m² pour un appartement et 1 110 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/09/2025. Combien de temps pour vendre à Montceaux-l'Étoile ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montceaux-l'Étoile, à **1 711 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Anzy-le-Duc](https://pres│1 449 € │23 │3,8 km criptio.fr/dvf/anzy-le-duc│ │ │ -71) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bourg-le-Comte](https://p│811 € │55 │7,7 km rescriptio.fr/dvf/bourg-le│ │ │ -comte-71) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Briant](https://prescript│6 857 € │18 │9,4 km io.fr/dvf/briant-71) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lugny-lès-Charolles](http│618 € │24 │12,6 km s://prescriptio.fr/dvf/lug│ │ │ ny-les-charolles-71) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-de-Jonzy](ht│2 013 € │87 │13,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-julien-de-jonzy-71) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chenay-le-Châtel](https:/│1 086 € │67 │16,5 km /prescriptio.fr/dvf/chenay│ │ │ -le-chatel-71) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ligny-en-Brionnais](https│2 040 € │76 │16,6 km ://prescriptio.fr/dvf/lign│ │ │ y-en-brionnais-71) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dyo](https://prescriptio.│1 572 € │36 │17,1 km fr/dvf/dyo-71) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montceaux-l'Étoile. Dernière vente connue le 17/09/2025. Montceaux-l'Étoile en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montceaux-l'Étoile Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montceaux-l'Étoile - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/montceaux-l-etoile) - [Travaux spécialisés près de Montceaux-l'Étoile](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Économiste de la construction de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/71) - [Contrôle technique dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/71) - [Trouver un professionnel : géomètre (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Symphorien-des-Bois7 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-symphorien-des-bois-71) - [Curbigny1 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/curbigny-71) - [La Chapelle-sous-Dun1 017 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-sous-dun-71) - [Ozolles3 438 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ozolles-71)