# Prix immobilier Montceaux (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montceaux (01) : appartement 4 802 €/m², maison 2 745 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montceaux-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Montceaux Marché tendu · 100/100 INSEE 01258 1 196 habitants · 118 hab./km² # Prix immobilier Montceaux (01) Un appartement s'y vend **4 802 €/m²** et une maison **2 745 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 458 ventes enregistrées Appartement 4 802€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 745€/m² ↑ +5,2 % sur un an Budget médian 337k€ appartement ; maison : 325 k€ Loyer estimé 19,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 935 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 935**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 138 sur 12 mois 2 10 12 8 16 3 14 9 10 10 27 17 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │17 │3 935 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │27 │2 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │2 033 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │3 933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │2 519 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │16 │2 604 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 465 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │1 180 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 207 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │2 344 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 507 à 4 573 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 4 507 4 573 4 638 4 704 4 769 4 834 4 900 4 965 5 031 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 66 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 465 €/m²│115 m² │↑ +5,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 745 €/m² en tête de page, 2 465 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 8 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 350 │350 m² │688 700 €│1 968 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 97 │97 m² │200 000 €│2 062 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 204 │204 m² │280 000 €│1 373 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces24/11/2025 · 130 m² │130 m² │335 620 €│2 582 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 102 │102 m² │235 000 €│2 304 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 146 m² │146 m² │286 000 €│1 959 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 11/09/2025 · 90 │90 m² │183 000 €│2 033 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 114 │114 m² │248 500 €│2 180 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/08/2025 · 115 │115 m² │170 000 €│1 478 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 27/08/2025 · 390 │390 m² │400 000 €│1 026 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 60 │60 m² │236 000 €│3 933 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │136 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │43 │4 802 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │103 ────────────────┼────── 2022 janv. à │82 nov. │ ────────────────┼────── 2021 │74 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montceaux ? En médiane sur 12 mois, 4 802 €/m² pour un appartement et 2 745 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montceaux ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montceaux, à **4 802 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guéreins](https://pres│4 762 € │57 │1,8 km criptio.fr/dvf/guereins│ │ │ -01) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Genouilleux](https://p│2 387 € │14 │2,7 km rescriptio.fr/dvf/genou│ │ │ illeux-01) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peyzieux-sur-Saône](ht│2 877 € │41 │3,0 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/peyzieux-sur-saone-01│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Francheleins](https://│6 032 € │45 │3,1 km prescriptio.fr/dvf/fran│ │ │ cheleins-01) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaneins](https://pres│2 219 € │68 │3,7 km criptio.fr/dvf/chaneins│ │ │ -01) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mogneneins](https://pr│4 786 € │58 │5,4 km escriptio.fr/dvf/mognen│ │ │ eins-01) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Messimy-sur-Saône](htt│7 000 € │51 │6,5 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /messimy-sur-saone-01) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chaleins](https://pres│2 419 € │↑ +4,1 % │126 │6,9 km criptio.fr/dvf/chaleins│ │ │ │ -01) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montceaux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montceaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montceaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montceaux - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/montceaux) - [Maçon près de Montceaux](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Constructeur de maisons de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/01) - [Couvreur dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/01) - [Trouver un professionnel : terrassier (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Étienne-sur-Chalaronne1 501 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-sur-chalaronne-01) - [Baneins3 070 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baneins-01) - [Thoissey1 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thoissey-01) - [Villeneuve2 347 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-01)