# Prix immobilier Montceau-les-Mines (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montceau-les-Mines (71) : appartement 1 506 €/m², maison 1 048 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montceau-les-mines-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Montceau-les-Mines Marché peu tendu · 25/100 INSEE 71306 17 064 habitants · 1 022 hab./km² # Prix immobilier Montceau-les-Mines (71) Un appartement s'y vend **1 506 €/m²** et une maison **1 048 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 529 ventes enregistrées Appartement 1 506€/m² ↓ −25,9 % sur un an Maison 1 048€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 091 €/m²** et la maison **908 €/m²**. Chaque mois ne compte que 24 à 100 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **908**Maison **1 091**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 702 en 2025 52 61 55 56 36 52 85 24 43 71 67 100 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │100 │1 091 €/m² │908 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │67 │609 €/m² │1 231 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │71 │3 000 €/m² │1 231 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│43 │1 010 €/m² │1 285 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │24 │1 090 €/m² │1 039 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │85 │6 614 €/m² │1 115 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │52 │4 205 €/m² │735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │36 │578 €/m² │758 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │56 │1 109 €/m² │1 016 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │55 │978 €/m² │979 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │61 │1 318 €/m² │1 124 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │52 │1 058 €/m² │924 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **959 et 2 903 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 520 à 1 363 €/m², avec 96 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 96 39 24 15 10 4 5 7 9 520 1 363 2 206 3 049 3 892 4 735 5 578 6 421 7 264 **médiane 1 236** 959 2 903 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 843 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 500 et 12 119 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │1 041 €/m²│85 m² │↓ −1,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │1 150 €/m²│69 m² │↓ −32,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │1 091 €/m²│52 m² │↓ −35,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │2 800 €/m²│29 m² │↓ −4,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │1 063 €/m²│86 m² │↓ −1,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │960 €/m² │96 m² │↓ −12,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est RUE 5E REGIMENT │1 904 €/m²│35 │↑ +62,0 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre PL │1 138 €/m²│37 │↓ −35,6 % BEAUBERNARD │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements6 Maisons7 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 63 m² │63 m² │38 500 € │611 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 22/12/2025 · 4 249 │4 249 m²│5 000 000 €│1 177 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 22 m² │22 m² │10 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 73 m² │73 m² │47 800 € │655 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/12/2025 · 747 m²│747 m² │700 000 € │937 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Appartement, 5 pièces (9 biens) 19/12/2025 · 241 m² │241 m² │72 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 84 m² │84 m² │39 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 110 m² │110 m² │86 000 € │782 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 176 m² │176 m² │58 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 19/12/2025 · 112 m² │112 m² │123 523 € │1 103 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 97 m² │97 m² │94 350 € │973 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 110 m² │110 m² │177 090 € │1 610 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces17/12/2025 · 73 m² │73 m² │60 900 € │834 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 88 m² │88 m² │34 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 135 m² │135 m² │78 000 € │578 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │702 │1 090 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │766 │1 556 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │837 │1 222 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │928 │1 254 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │956 │1 449 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montceau-les-Mines ? En médiane sur 12 mois, 1 506 €/m² pour un appartement et 1 048 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Montceau-les-Mines ? Zone Est (1 904 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 138 €/m²). Combien de temps pour vendre à Montceau-les-Mines ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 3 à moins de 40 km Montceau-les-Mines, à **1 506 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des trois communes comparables ; seule Autun est en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 681 € │↓ −1,0 % │1122 │15,6 km Creusot](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-c│ │ │ │ reusot-71) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Autun](https://pres│1 371 € │↓ −7,2 % │793 │29,5 km criptio.fr/dvf/autun│ │ │ │ -71) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Paray-le-Monial](ht│1 688 € │↑ +21,3 %│471 │31,8 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/paray-le-monial│ │ │ │ -71) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montceau-les-Mines. Dernière vente connue le 29/12/2025. Montceau-les-Mines en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **33 logements**, SCI L'IMMOBILIERE, Montceau-les-Mines. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Montceau-les-Mines](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/montceau-les-mines) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montceau-les-Mines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montceau-les-Mines - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/montceau-les-mines) - [Serrurier-métallier près de Montceau-les-Mines](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Isolant de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/71) - [Bureau d'études dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/71) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)