# Prix immobilier Montcaret (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montcaret (24) : appartement 3 444 €/m², maison 1 644 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montcaret-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Montcaret Marché tendu · 100/100 INSEE 24289 1 390 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier Montcaret (24) Un appartement s'y vend **3 444 €/m²** et une maison **1 644 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 905 ventes enregistrées Appartement 3 444€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 644€/m² ↓ −11,9 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 176 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 911 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 911**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 95 en 2025 5 8 4 9 5 6 28 7 2 14 1 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │1 911 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │14 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 906 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │7 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │28 │2 190 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │6 ──────────────┼────── mai 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │9 │1 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 843 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 950 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 843 €/m²│98 m² │↓ −11,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 644 €/m² en tête de page, 1 843 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 270 m² │270 m² │258 000 €│956 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 85 m² │85 m² │46 000 € │541 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/10/2025 · 196 m² │196 m² │140 000 €│714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 08/10/2025 · 144 m² │144 m² │135 000 €│938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces09/09/2025 · 85 m² │85 m² │162 000 €│1 906 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Local industriel ou commercial04/09/2025 · 82 m²│82 m² │100 000 €│1 220 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 07/08/2025 · 260 m² │260 m² │150 000 €│577 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 6 pièces07/08/2025 · 160 m² │160 m² │212 500 €│1 328 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 3 pièces (12 biens) 02/07/2025 · 180 m² │180 m² │126 000 €│700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 8 pièces (11 biens) 02/07/2025 · 468 m² │468 m² │608 000 €│1 299 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/04/2025 · 117 m² │117 m² │137 000 €│1 171 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │95 ────────────────┼────── 2024 janv. à │78 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │140 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │247 │3 444 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │199 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montcaret ? En médiane sur 12 mois, 3 444 €/m² pour un appartement et 1 644 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montcaret ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montcaret, à **3 444 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vélines](https://prescriptio│2 321 € │↑ +45,6 %│156 │3,6 km .fr/dvf/velines-24) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lamothe-Montravel](https://p│1 000 € │↑ +38,9 %│139 │5,1 km rescriptio.fr/dvf/lamothe-mon│ │ │ │ travel-24) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Méard-de-Gurçon](https│1 061 € │103 │9,7 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ eard-de-gurcon-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villefranche-de-Lonchat](htt│1 936 € │82 │10,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ franche-de-lonchat-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulin-Neuf](https://prescri│1 128 € │79 │15,1 km ptio.fr/dvf/moulin-neuf-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 230 € │127 │15,5 km Fleix](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/le-fleix-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ménesplet](https://prescript│2 978 € │183 │15,5 km io.fr/dvf/menesplet-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martial-d'Artenset](ht│2 245 € │↑ +15,1 %│153 │19,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-martial-d-artenset-24) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montcaret. Dernière vente connue le 19/12/2025. Montcaret en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montcaret Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montcaret - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/montcaret) - [Plastiques construction près de Montcaret](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Ciment, chaux et plâtre de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/24) - [Maçon dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/24) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Pizou5 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pizou-24) - [Saint-Pierre-d'Eyraud2 427 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-d-eyraud-24) - [Gardonne1 511 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gardonne-24) - [Saint-Médard-de-Mussidan2 646 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-medard-de-mussidan-24)